Rua Manuel da Nobrega, 638 (Vila Mariana)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.606/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
142 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.606/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 1,1 mi (142 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.931/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.845/m²
Financiadas21%
  1. 17/08/2026AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 1.080.000R$ 7.606/m²
  2. 17/04/2026AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 1.140.000R$ 8.028/m²
  3. 09/03/2026AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 770.000R$ 5.423/m²
  4. 11/07/2025AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 950.000R$ 6.690/m²
  5. 23/06/2025AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 990.000R$ 6.972/m²
  6. 26/02/2024AP 151 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 1.081.000R$ 7.613/m²
  7. 06/02/2024AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 860.100R$ 6.057/m²
  8. 18/12/2023AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 928 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 1.160.000R$ 8.169/m²
  9. 23/11/2023AP 143 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
  10. 26/10/2023AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 752 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 940.000R$ 6.620/m²
  11. 30/08/2023AP 151 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
  12. 11/07/2023AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 102.200R$ 720/m²
  13. 10/06/2022AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 830.000R$ 5.845/m²
  14. 05/05/2022AP 114 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 970.000R$ 6.831/m²
  15. 12/11/2021AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (50%)c/ vaga142 m²R$ 895.000R$ 6.303/m²
  16. 22/02/2021AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
  17. 16/09/2020AP 182 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga234 m²R$ 1.950.000R$ 8.333/m²
  18. 15/05/2018AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
  19. 17/05/2018AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 570 mil (70%)c/ vaga142 m²R$ 820.000R$ 5.775/m²
  20. 09/03/2017AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 550 mil (67%)c/ vaga142 m²R$ 820.000R$ 5.775/m²
  21. 05/12/2016AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
  22. 13/10/2016AP 123 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 572.000R$ 4.028/m²
  23. 13/05/2016AP 151 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
  24. 28/12/2015AP 172 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
  25. 29/12/2014AP 181 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga234 m²R$ 1.344.000R$ 5.744/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.385 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 157,7 mi
~146 unidades de 142 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.364 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
5 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.609/m² · 4R$ 2.496/m² · 52
2012R$ 2.430/m² · 2R$ 3.320/m² · 45
2013R$ 5.127/m² · 1R$ 3.788/m² · 34
2014R$ 5.689/m² · 2R$ 4.460/m² · 25
2015R$ 5.986/m² · 1R$ 4.310/m² · 30
2016R$ 5.282/m² · 3R$ 4.632/m² · 25
2017R$ 5.775/m² · 1R$ 4.576/m² · 23
2018R$ 5.880/m² · 2R$ 5.579/m² · 20
2019—R$ 5.041/m² · 17
2020R$ 8.333/m² · 1R$ 5.462/m² · 29
2021R$ 5.968/m² · 2R$ 5.760/m² · 41
2022R$ 6.338/m² · 2R$ 6.325/m² · 28
2023R$ 6.338/m² · 5R$ 6.338/m² · 28
2024R$ 6.835/m² · 2R$ 6.163/m² · 36
2025R$ 6.831/m² · 2R$ 6.719/m² · 43
2026R$ 7.606/m² · 3R$ 6.771/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720215 vendas20242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.609/m²
20122 vendas · R$ 2.430/m²
20131 vendas · R$ 5.127/m²
20142 vendas · R$ 5.689/m²
20151 vendas · R$ 5.986/m²
20163 vendas · R$ 5.282/m²
20171 vendas · R$ 5.775/m²
20182 vendas · R$ 5.880/m²
20201 vendas · R$ 8.333/m²
20212 vendas · R$ 5.968/m²
20222 vendas · R$ 6.338/m²
20235 vendas · R$ 6.338/m²
20242 vendas · R$ 6.835/m²
20252 vendas · R$ 6.831/m²
20263 vendas · R$ 7.606/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
  • Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado1979%R$ 17,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3497%
  • Partilhas e divisões12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3497%R$ 27,7 mi
Partilhas e divisões12,9%R$ 231 mil

Calculadora

R$ 984.260R$ 6.931/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 595Sala7R$ 4.864/m²R$ 399 mil
Nº 604Apartamento56R$ 5.340/m²R$ 550 mil
Nº 617Casa1R$ 6.954/m²R$ 1,8 mi
Nº 627Apartamento6R$ 5.098/m²R$ 1,2 mi
Nº 646Apartamento40R$ 6.329/m²R$ 500 mil
Nº 647Casa1R$ 23.989/m²R$ 5,8 mi
Nº 657Casa1R$ 55.400/m²R$ 13,3 mi
Nº 661Outros1R$ 64.027/m²R$ 12,2 mi
Nº 665Prédio inteiro1R$ 11.910/m²R$ 1,7 mi
Nº 673Prédio inteiro2R$ 18.755/m²R$ 2,6 mi

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