Rua Loefgren (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 441 compras e vendas na Rua Loefgren, na Vila Mariana, desde 2011 (215 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.089/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 700, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.089/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 441
- 215 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 45
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~158 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.083/m²3 vendas · mediana R$ 966 mil (416 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 866 mil
~416 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.563/m² – R$ 4.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 178
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 423 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da lista—
Financiadas38%
- 07/08/2026Rua Loefgren, 2270Studio R 404Residência · construído em 19640,25% transferido100 m²R$ 422.760—
- 24/07/2026Rua Loefgren, 2270Studio R 602Residência · construído em 19640,23% transferidoSFH · R$ 287 mil (62%)100 m²R$ 462.529—
- 23/07/2026Rua Loefgren, 2270Studio R 604Residência · construído em 19640,22% transferidoSFH · R$ 284 mil (63%)100 m²R$ 448.476—
- 31/07/2026Rua Loefgren, 2270STUDIO R 301Residência · construído em 19640,23% transferidoSFH · R$ 184 mil (48%)100 m²R$ 381.408—
- 10/06/2026Rua Loefgren, 2270Studio R 608Residência · construído em 19640,31% transferidoSFH · R$ 378 mil (63%)100 m²R$ 601.242—
- 23/06/2026Rua Loefgren, 2270Studio R 502Residência · construído em 19640,23% transferidoSFH · R$ 358 mil (72%)100 m²R$ 498.360—
- 18/06/2026Rua Loefgren, 2270Studio R 405Residência · construído em 19640,24% transferidoSFH · R$ 289 mil (59%)100 m²R$ 491.564—
- 15/06/2026Rua Loefgren, 2270Studio R 304Residência · construído em 19640,26% transferidoSFH · R$ 324 mil (66%)100 m²R$ 487.464—
- 17/06/2026Rua Loefgren, 2270STUDIO R 506Residência · construído em 19640,24% transferidoSFH · R$ 349 mil (72%)100 m²R$ 487.374—
- 25/06/2026Rua Loefgren, 2270Studio R 305Residência · construído em 19640,23% transferidoSFH · R$ 141 mil (39%)100 m²R$ 365.443—
- 25/06/2026Rua Loefgren, 2270Studio R 319Residência · construído em 19640,23% transferidoSFH · R$ 141 mil (38%)100 m²R$ 365.443—
- 15/05/2026Rua Loefgren, 1640STUDIO R 404Residência · construído em 19760,3% transferido244 m²R$ 427.427—
- 29/04/2026Rua Loefgren, 1640APARTAMENTO 1605Residência · construído em 19760,83% transferido244 m²R$ 788.300—
- 20/03/2026Rua Loefgren, 1640APTO 1005Residência · construído em 19760,84% transferido244 m²R$ 913.155—
- 25/02/2026Rua Loefgren, 1640Apto nº 704Residência · construído em 19760,99% transferido244 m²R$ 1.118.022—
- 10/02/2026Rua Loefgren, 1640APARTAMENTO 1101Residência · construído em 19760,54% transferido244 m²R$ 630.000—
- 25/02/2026Rua Loefgren, 1640VAGA nº 04Residência · construído em 19760,11% transferido244 m²R$ 67.841—
- 23/01/2026Rua Loefgren, 1640AP 1408Residência · construído em 19760,86% transferido244 m²R$ 904.620—
- 15/01/2026Rua Loefgren, 1640Studio NR nº 303Residência · construído em 19760,31% transferido244 m²R$ 400.000—
- 18/12/2025Rua Loefgren, 1640STUDIO R 417Residência · construído em 19760,32% transferido244 m²R$ 406.224—
- 05/12/2025Rua Loefgren, 1640STUDIO R nº 401Residência · construído em 19760,31% transferido244 m²R$ 308.211—
- 29/12/2025Rua Loefgren, 1640STUDIO NR 316Residência · construído em 19760,32% transferido244 m²R$ 298.432—
- 28/11/2025Rua Loefgren, 1640Studio NR 213Residência · construído em 19760,3% transferido244 m²R$ 327.351—
- 26/11/2025Rua Loefgren, 22CasaResidência · construído em 197025% transferido60 m²R$ 19.283—
- 30/10/2025Rua Loefgren, 1640AP1207Residência · construído em 19760,86% transferido244 m²R$ 958.112—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
88 de 392 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
49
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | R$ 5.030/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 11.429/m² · 6 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 13.373/m² · 6 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 865/m² · 1 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 4.316/m² · 2 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.030/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 11.429/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 13.373/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 865/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.316/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695112%
- Anos 7015034%
- Anos 8030,7%
- Anos 908920%
- 2000–200930,7%
- 2010 em diante14533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 51 | 12% | R$ 41,1 mi |
| Anos 70 | 150 | 34% | R$ 109,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 0,7% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 89 | 20% | R$ 54,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 0,7% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 145 | 33% | R$ 106,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8624%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado26775%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 24% | R$ 69,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 450 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 267 | 75% | R$ 209,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39289%
- Cessões de direitos102,3%
- Execuções, leilões e retomadas71,6%
- Operações societárias61,4%
- Partilhas e divisões30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos235,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 392 | 89% | R$ 296,6 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 2,3% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,6% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,4% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,7% | R$ 223 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 5,2% | R$ 11,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18642%
- Residencial horizontal18742%
- Comercial vertical378,4%
- Comercial horizontal296,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 186 | 42% | R$ 125,4 mi |
| Residencial horizontal | 187 | 42% | R$ 133,4 mi |
| Comercial vertical | 37 | 8,4% | R$ 13,8 mi |
| Comercial horizontal | 29 | 6,6% | R$ 46,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,5% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 866.460R$ 2.083/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Loefgren
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Outros | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 114 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.723/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 1 mi |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 1 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 1.043/m² | R$ 434 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 7.727/m² | R$ 966 mil |
| Nº 378 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.314/m² | R$ 1 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 12.160/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 72 | R$ 7.975/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 882 | Apartamento | 11 | R$ 5.376/m² | R$ 930 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 605 mil |
| Nº 916 | Apartamento | 20 | R$ 6.433/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 930 | Loja | 1 | R$ 8.672/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1260 | Loja | 1 | R$ 22.798/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1278 | Loja | 1 | R$ 4.617/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1304 | Loja | 28 | R$ 5.628/m² | R$ 493 mil |
| Nº 1338 | Loja | 1 | R$ 15.719/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1358 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.320/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1588 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.609/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1596 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.318/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1640 | Apartamento | 5 | R$ 8.012/m² | R$ 481 mil |
| Nº 1654 | Apartamento | 27 | R$ 5.561/m² | R$ 863 mil |
| Nº 1690 | Apartamento | 5 | R$ 9.292/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1720 | Casa | 1 | R$ 18.142/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1734 | Loja | 1 | R$ 22.352/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 2004 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 413 mil |
| Nº 2040 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 604 mil |
| Nº 2100 | Casa | 1 | R$ 8.693/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2114 | Casa | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 969 mil |
| Nº 2224 | Casa | 1 | R$ 7.420/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2232 | Loja | 1 | R$ 14.220/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2236 | Casa | 1 | R$ 17.636/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2244 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.532/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2248 | Casa | 1 | R$ 9.372/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2252 | Casa | 1 | R$ 16.192/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2258 | Casa | 1 | R$ 19.154/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2262 | Casa | 1 | R$ 18.742/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2268 | Loja | 1 | R$ 14.108/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2270 | Casa | 1 | R$ 19.241/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2278 | Casa | 1 | R$ 18.690/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2290 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.726/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2304 | Loja | 2 | R$ 13.867/m² | R$ 4,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Loefgren
Quanto custa o metro quadrado na Rua Loefgren?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Loefgren é de R$ 7.089/m², 1% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Loefgren?
Um apartamento típico de 158 m² na Rua Loefgren vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Loefgren?
É o nº 700, com 72 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Loefgren?
A Prefeitura registrou 441 compras e vendas na Rua Loefgren, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 215 nos últimos 3 anos, em 45 endereços diferentes.