Rua Loefgren, 1304 (Vila Mariana)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão c.

Loja (mediana)
R$ 5.628/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 493 mil
83 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 5.628/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 493 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.705/m²
Unidade típica
R$ 474 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.217/m²
Financiadas6%
  1. 08/05/2026SL 52 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFI · R$ 350 mil (70%)c/ vaga83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
  2. 08/05/2026LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  3. 15/04/2025sala 104Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 415.000R$ 5.000/m²
  4. 08/01/2025SALA 121Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012434 m²R$ 1.920.000R$ 4.424/m²
  5. 10/09/2024SL 104 E 1 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  6. 10/09/2024SL 104 E 1VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 335.475R$ 4.042/m²
  7. 09/02/2024LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  8. 22/12/2023LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  9. 09/08/2023SALA 101Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 335.475R$ 4.042/m²
  10. 18/08/2023LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
  11. 17/08/2023UA Nº91Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201250% transferido83 m²R$ 241.908—
  12. 12/07/2023LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
  13. 12/01/2023cj 21Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201270% transferido83 m²R$ 280.000—
  14. 12/01/2023CJ 22Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201270% transferido83 m²R$ 280.000—
  15. 12/01/2023LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201230% transferido83 m²R$ 120.000—
  16. 12/01/2023LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201230% transferido83 m²R$ 120.000—
  17. 19/12/2022LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
  18. 30/11/2022LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
  19. 11/03/2022LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFH · R$ 139 mil (44%)83 m²R$ 319.000R$ 3.843/m²
  20. 21/06/2021LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 287.172R$ 3.460/m²
  21. 21/06/2021LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 287.172R$ 3.460/m²
  22. 16/10/2020SALA 121 E 5Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012434 m²R$ 800.000R$ 1.843/m²
  23. 26/04/20181304Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 274.631R$ 3.309/m²
  24. 30/06/20171304Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  25. 02/09/20161304 SALALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201283 m²R$ 259.933R$ 3.132/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
600 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 493 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 441 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2013201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 2.593/m² · 2
2014—R$ 2.245/m² · 2
2015R$ 3.572/m² · 4R$ 3.572/m² · 4
2016R$ 4.292/m² · 5R$ 4.435/m² · 6
2017R$ 3.614/m² · 1R$ 3.614/m² · 1
2018R$ 3.309/m² · 1R$ 3.309/m² · 1
2020R$ 1.843/m² · 1R$ 12.975/m² · 5
2021R$ 3.460/m² · 2R$ 3.730/m² · 4
2022R$ 3.843/m² · 3R$ 3.843/m² · 3
2023R$ 4.129/m² · 4R$ 4.129/m² · 4
2024R$ 4.217/m² · 3R$ 4.217/m² · 3
2025R$ 4.712/m² · 2R$ 5.000/m² · 3
2026R$ 5.120/m² · 2R$ 5.120/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · loja

024620155 vendas20172020202220242026
Ver tabela
20154 vendas · R$ 3.572/m²
20165 vendas · R$ 4.292/m²
20171 vendas · R$ 3.614/m²
20181 vendas · R$ 3.309/m²
20201 vendas · R$ 1.843/m²
20212 vendas · R$ 3.460/m²
20223 vendas · R$ 3.843/m²
20234 vendas · R$ 4.129/m²
20243 vendas · R$ 4.217/m²
20252 vendas · R$ 4.712/m²
20262 vendas · R$ 5.120/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13%
  • Sem financiamento informado3194%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%R$ 319 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13%R$ 500 mil
Sem financiamento informado3194%R$ 11,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3389%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
  • Operações societárias25,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3389%R$ 12,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 348 mil
Operações societárias25,4%R$ 713 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,7%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 473.535R$ 5.705/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Loefgren

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 930Loja1R$ 8.672/m²R$ 1,1 mi
Nº 1260Loja1R$ 22.798/m²R$ 7,9 mi
Nº 1278Loja1R$ 4.617/m²R$ 1 mi
Nº 1338Loja1R$ 15.719/m²R$ 2,8 mi
Nº 1358Prédio inteiro1R$ 9.320/m²R$ 2,4 mi
Nº 1588Prédio inteiro1R$ 10.609/m²R$ 2,7 mi
Nº 1596Prédio inteiro1R$ 17.318/m²R$ 3,1 mi
Nº 1640Apartamento5R$ 8.012/m²R$ 481 mil
Nº 1654Apartamento27R$ 5.561/m²R$ 863 mil
Nº 1690Apartamento5R$ 9.292/m²R$ 1 mi

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