Rua Loefgren, 1690 (Vila Mariana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.292/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
110 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.292/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1 mi (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.089/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.136/m² – R$ 8.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 9.292/m²
Financiadas0%
  1. 06/08/2026AP 1.408Apartamento em condomínio · construído em 2023113 m²R$ 1.050.000R$ 9.292/m²
  2. 28/08/2026AP 1.405Apartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 950.000R$ 8.636/m²
  3. 21/08/2026AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2023128 m²R$ 930.000R$ 7.266/m²
  4. 27/07/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
  5. 12/06/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 1.037.428R$ 9.431/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.493 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~15 unidades de 110 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.021 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 645 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.749/m² · 2
2012—R$ 2.515/m² · 1
2013—R$ 3.665/m² · 5
2014—R$ 4.094/m² · 11
2015—R$ 4.043/m² · 31
2016—R$ 4.204/m² · 14
2017—R$ 5.000/m² · 7
2018—R$ 4.943/m² · 4
2019—R$ 4.891/m² · 6
2020—R$ 5.349/m² · 3
2021—R$ 5.205/m² · 9
2022—R$ 5.785/m² · 4
2023—R$ 5.233/m² · 5
2024—R$ 6.454/m² · 10
2025—R$ 5.342/m² · 17
2026R$ 9.292/m² · 5R$ 8.636/m² · 11

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
  • Sem financiamento informado990%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%R$ 955 mil
Sem financiamento informado990%R$ 15,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Operações societárias19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 16,3 mi
Operações societárias19,1%R$ 290 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical655%
  • Residencial horizontal545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical655%R$ 5,4 mi
Residencial horizontal545%R$ 11,2 mi

Calculadora

R$ 1.120.000R$ 7.089/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Loefgren

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1338Loja1R$ 15.719/m²R$ 2,8 mi
Nº 1358Prédio inteiro1R$ 9.320/m²R$ 2,4 mi
Nº 1588Prédio inteiro1R$ 10.609/m²R$ 2,7 mi
Nº 1596Prédio inteiro1R$ 17.318/m²R$ 3,1 mi
Nº 1640Apartamento5R$ 8.012/m²R$ 481 mil
Nº 1654Apartamento27R$ 5.561/m²R$ 863 mil
Nº 1720Casa1R$ 18.142/m²R$ 4 mi
Nº 1734Loja1R$ 22.352/m²R$ 4,3 mi
Nº 2004Casa1R$ 3.107/m²R$ 413 mil
Nº 2040Prédio inteiro1R$ 4.412/m²R$ 604 mil

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