Rua Loefgren, 1640 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 427 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.012/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 481 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 427 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.012/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 481 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.089/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.136/m² – R$ 8.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 5.750/m²
Financiadas0%
- 03/02/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196960 m²R$ 375.000R$ 6.250/m²
- 21/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196960 m²R$ 455.000R$ 7.583/m²
- 05/08/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196960 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 22/02/2019AP1Apartamento em condomínio · construído em 196960 m²R$ 1R$ 0/m²
- 25/08/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 196960 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 16/06/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196960 m²R$ 415.000R$ 6.917/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
269 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~6 unidades de 60 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
43 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.749/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.515/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.665/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.094/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.043/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 4.204/m² · 14 |
| 2017 | R$ 5.958/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.943/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.625/m² · 2 | R$ 4.891/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.349/m² · 3 |
| 2021 | R$ 7.583/m² · 1 | R$ 5.205/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.785/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.233/m² · 5 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.454/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.342/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 8.636/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2017 | 2 vendas · R$ 5.958/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.583/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4333%
- Sem financiamento informado8767%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 33% | R$ 34,6 mi |
| Sem financiamento informado | 87 | 67% | R$ 53,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13094%
- Cessões de direitos32,2%
- Dação, permuta e outros onerosos64,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 94% | R$ 88 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,2% | R$ 900 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,3% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical64,3%
- Residencial horizontal13396%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 4,3% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 133 | 96% | R$ 90,2 mi |
Calculadora
R$ 1.120.000R$ 7.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Loefgren
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1278 | Loja | 1 | R$ 4.617/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1304 | Loja | 28 | R$ 5.628/m² | R$ 493 mil |
| Nº 1338 | Loja | 1 | R$ 15.719/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1358 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.320/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1588 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.609/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1596 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.318/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1654 | Apartamento | 27 | R$ 5.561/m² | R$ 863 mil |
| Nº 1690 | Apartamento | 5 | R$ 9.292/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1720 | Casa | 1 | R$ 18.142/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1734 | Loja | 1 | R$ 22.352/m² | R$ 4,3 mi |