Rua Loefgren, 1654 (Vila Mariana)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.561/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 863 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.561/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 863 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.089/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.136/m² – R$ 8.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.472/m²
Financiadas36%
- 26/12/2025AP 32 E VG10-TRApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga132 m²R$ 810.000R$ 6.136/m²
- 11/12/2025AP 52 E VG 29Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (30%)c/ vaga133 m²R$ 660.000R$ 4.962/m²
- 16/07/2025AP 102 VG 4 E 5Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga161 m²R$ 860.000R$ 5.342/m²
- 01/07/2025AP 112 VG 17 18Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga161 m²R$ 840.000R$ 5.217/m²
- 23/06/2025AP34 E VG 12-TRApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 488 mil (75%)c/ vaga132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 23/06/2025AP34 E VG 12-TRApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga132 m²R$ 2.901R$ 22/m²
- 25/09/2023AP 54 E VG 12 -Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 704 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 880.000R$ 6.617/m²
- 14/08/2023AP 123 VG 5 E 6Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 765 mil (57%)c/ vaga258 m²R$ 1.350.000R$ 5.233/m²
- 18/07/2023AP 54 E VG 12 -Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 120.000R$ 902/m²
- 02/06/2023AP 33 E VG11-TRApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (29%)c/ vaga132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 11/05/2022AP 62 E VG 12 -Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
- 17/02/2022AP 61 E VG 13 -Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 840.000R$ 6.316/m²
- 24/06/2021AP 71 E VG 24 EApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 600 mil (79%)c/ vaga161 m²R$ 760.000R$ 4.720/m²
- 03/11/2020AP 121 VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 1.380.000R$ 5.349/m²
- 15/05/2020AP 24 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 580 mil (74%)c/ vaga132 m²R$ 780.000R$ 5.909/m²
- 22/10/2019AP 73 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (21%)c/ vaga161 m²R$ 720.000R$ 4.472/m²
- 20/09/2019AP 63 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga161 m²R$ 770.000R$ 4.783/m²
- 09/11/2018AP 82 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 27/06/2018AP 32 E VG10Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga132 m²R$ 515.900R$ 3.908/m²
- 24/02/2017AP 122 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 925.000R$ 3.585/m²
- 23/05/2016AP 101 VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga161 m²R$ 617.948R$ 3.838/m²
- 27/03/2015AP 23 E VG 7Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga132 m²R$ 480.000R$ 3.636/m²
- 19/12/2014AP 124 VG 7Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 780.000R$ 3.023/m²
- 12/12/2014AP 32 E VG10Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 357 mil (57%)c/ vaga132 m²R$ 630.000R$ 4.773/m²
- 27/08/2014AP 63 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (37%)c/ vaga161 m²R$ 670.000R$ 4.161/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,6 mi
~32 unidades de 133 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 375 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.749/m² · 2 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.515/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.528/m² · 4 | R$ 3.665/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.592/m² · 4 | R$ 4.094/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.043/m² · 31 |
| 2016 | R$ 3.838/m² · 1 | R$ 4.204/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.128/m² · 2 | R$ 4.943/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.627/m² · 2 | R$ 4.891/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.629/m² · 2 | R$ 5.349/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.720/m² · 1 | R$ 5.205/m² · 9 |
| 2022 | R$ 6.165/m² · 2 | R$ 5.785/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.268/m² · 4 | R$ 5.233/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.454/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.090/m² · 6 | R$ 5.342/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 8.636/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.629/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.165/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.090/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Sem financiamento informado1464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Partilhas e divisões12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 20,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 630 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 944 mil |
Calculadora
R$ 1.120.000R$ 7.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Loefgren
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1304 | Loja | 28 | R$ 5.628/m² | R$ 493 mil |
| Nº 1338 | Loja | 1 | R$ 15.719/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1358 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.320/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1588 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.609/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1596 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.318/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1640 | Apartamento | 5 | R$ 8.012/m² | R$ 481 mil |
| Nº 1690 | Apartamento | 5 | R$ 9.292/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1720 | Casa | 1 | R$ 18.142/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1734 | Loja | 1 | R$ 22.352/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 2004 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 413 mil |