Rua Leoncio de Carvalho, 67 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 693 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.301/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 788 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 693 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.301/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 788 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.343/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 5.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 693 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.012/m²
Financiadas17%
- 15/06/2026APTO 14 GAR 14Apartamento em condomínio · construído em 197085% transferidoc/ vaga137 m²R$ 693.000—
- 15/06/2026GAR 14Apartamento em condomínio · construído em 197015% transferido137 m²R$ 77.000—
- 14/08/2024A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (69%)105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 22/07/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1970125 m²R$ 705.000R$ 5.640/m²
- 11/06/2024APTO12 GAR 9Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga159 m²R$ 850.000R$ 5.346/m²
- 31/07/2023APTO 41 GAR 4Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 14/09/2022APTO.13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 544 mil (78%)112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 16/05/2022APTO3 GAR7Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga221 m²R$ 760.000R$ 3.439/m²
- 16/05/2022AP 2 TER GAR 2Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga222 m²R$ 705.000R$ 3.176/m²
- 07/12/2018APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 04/04/2018A7 AP71 GA18Apartamento em condomínio · construído em 1970285 m²R$ 1.080.000R$ 3.789/m²
- 19/05/2017APTO 52 GAR3Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 625.000R$ 4.371/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
384 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~22 unidades de 125 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 386 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 497 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.658/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.477/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.054/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.492/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.371/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.371/m² · 2 | R$ 3.789/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.918/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.663/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.282/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.439/m² · 3 | R$ 3.111/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.640/m² · 3 | R$ 4.750/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.351/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.296/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.640/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Operações societárias16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 427.419R$ 5.343/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leoncio de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Apartamento | 28 | R$ 7.179/m² | R$ 680 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 5.760/m² | R$ 871 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 171 | R$ 4.872/m² | R$ 380 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 11 | R$ 5.755/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 12 | R$ 6.479/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 49.567/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 8 | R$ 6.473/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 24.871/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 292 | Sala | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 940 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 10 | R$ 7.259/m² | R$ 1,6 mi |