Rua Leoncio de Carvalho, 200 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 161 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.760/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 871 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 161 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.760/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 871 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.343/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 5.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 3.720/m²
Financiadas60%
- 04/05/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 15/12/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga143 m²R$ 615.000R$ 4.301/m²
- 01/04/2016AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 13/11/2015AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 375 mil (68%)c/ vaga143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 21/09/2015AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 26/02/2013AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga153 m²R$ 130.000R$ 850/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~31 unidades de 143 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.658/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.477/m² · 31 |
| 2013 | R$ 850/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.720/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 3.492/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.627/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.789/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.918/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 4.523/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 4.750/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.351/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.296/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 850/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Operações societárias114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 161 mil |
Calculadora
R$ 427.419R$ 5.343/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leoncio de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 10 | R$ 6.301/m² | R$ 788 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 28 | R$ 7.179/m² | R$ 680 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 171 | R$ 4.872/m² | R$ 380 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 11 | R$ 5.755/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 12 | R$ 6.479/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 49.567/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 8 | R$ 6.473/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 24.871/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 292 | Sala | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 940 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 10 | R$ 7.259/m² | R$ 1,6 mi |