Rua Leoncio de Carvalho, 292 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 84 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 4.971/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 940 mil
- 189 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 84 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.971/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 940 mil (189 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.706/m²Unidade típica
R$ 379 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.316/m² – R$ 6.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 823 mil
Mediana da listaR$ 3.499/m²
Financiadas—
- 15/10/2025CJTO 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197950% transferido182 m²R$ 450.000—
- 30/03/2017CJTO 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979189 m²R$ 822.500R$ 4.352/m²
- 30/08/2012CJTO 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979189 m²R$ 500.000R$ 2.646/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
756 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~40 unidades de 189 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 734 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.646/m² · 1 | R$ 2.646/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.352/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.352/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda325%
- Operações societárias542%
- Dação, permuta e outros onerosos433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 5 | 42% | R$ 456 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 33% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 381.149R$ 4.706/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Leoncio de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 10 | R$ 6.301/m² | R$ 788 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 28 | R$ 7.179/m² | R$ 680 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 5.760/m² | R$ 871 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 171 | R$ 4.872/m² | R$ 380 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 11 | R$ 5.755/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 12 | R$ 6.479/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 49.567/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 8 | R$ 6.473/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 24.871/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 303 | Apartamento | 10 | R$ 7.259/m² | R$ 1,6 mi |