Rua Leoncio de Carvalho, 230 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.755/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 248 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.755/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,4 mi (248 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.343/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 5.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.839/m²
Financiadas43%
- 02/01/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 1,1 mi (80%)248 m²R$ 1.325.000R$ 5.343/m²
- 30/09/2024A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 1,2 mi (80%)249 m²R$ 1.500.000R$ 6.024/m²
- 25/03/2024A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 1,1 mi (83%)248 m²R$ 1.320.000R$ 5.323/m²
- 28/12/2023A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1966248 m²R$ 1.000.000R$ 4.032/m²
- 21/05/2019A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1966248 m²R$ 1.300.000R$ 5.242/m²
- 29/09/2016A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1966249 m²R$ 1.250.000R$ 5.020/m²
- 11/08/2015A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1966248 m²R$ 1.200.000R$ 4.839/m²
- 11/08/2014A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1966248 m²R$ 1.000.000R$ 4.032/m²
- 12/08/2013A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1966248 m²R$ 1.000.000R$ 4.032/m²
- 23/07/2013A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1966248 m²R$ 740.000R$ 2.984/m²
- 05/09/2011A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1966248 m²R$ 700.000R$ 2.823/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,5 mi
~48 unidades de 248 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.000 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.477/m² · 31 |
| 2013 | R$ 3.508/m² · 2 | R$ 3.054/m² · 14 |
| 2014 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 27 |
| 2015 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2016 | R$ 5.020/m² · 1 | R$ 3.492/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.627/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.789/m² · 11 |
| 2019 | R$ 5.242/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.663/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.282/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 27 |
| 2023 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.673/m² · 2 | R$ 4.750/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.351/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.343/m² · 1 | R$ 5.296/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.020/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.673/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.343/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 12,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 416 mil |
Calculadora
R$ 427.419R$ 5.343/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leoncio de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 10 | R$ 6.301/m² | R$ 788 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 28 | R$ 7.179/m² | R$ 680 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 5.760/m² | R$ 871 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 171 | R$ 4.872/m² | R$ 380 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 12 | R$ 6.479/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 49.567/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 8 | R$ 6.473/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 24.871/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 292 | Sala | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 940 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 10 | R$ 7.259/m² | R$ 1,6 mi |