Rua Leoncio de Carvalho, 303 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.259/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 307 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.259/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,6 mi (307 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.343/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 5.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.225/m²
Financiadas9%
- 04/08/2025APTO 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197092% transferidoc/ vaga307 m²R$ 1.650.000—
- 04/08/2025APTO 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19708% transferidoc/ vaga307 m²R$ 150.000—
- 02/02/2024BOXApartamento em condomínio · construído em 197019% transferido209 m²R$ 340.000—
- 26/01/2024APTO 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 980 mil (68%)c/ vaga209 m²R$ 1.450.000R$ 6.938/m²
- 01/06/2023APTO 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga307 m²R$ 1.900.000R$ 6.189/m²
- 27/08/2021AP 31 E 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1970325 m²R$ 1.470.000R$ 4.523/m²
- 13/10/2020APTO 61 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970307 m²R$ 1.803.200R$ 5.874/m²
- 06/03/2020APTO 61 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970307 m²R$ 1.130.000R$ 3.681/m²
- 03/03/2020APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970307 m²R$ 1.030.000R$ 3.355/m²
- 03/03/2020APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970307 m²R$ 1.485R$ 5/m²
- 25/05/2017APTO 62 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970213 m²R$ 900.000R$ 4.225/m²
- 30/09/2014APTO 82 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970215 m²R$ 980.000R$ 4.558/m²
- 28/08/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197094% transferido307 m²R$ 435.000—
- 28/08/2013BOXApartamento em condomínio · construído em 19706% transferido307 m²R$ 40.000—
- 16/07/2013A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970307 m²R$ 1.280.000R$ 4.169/m²
- 19/05/2011APTO 72 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970209 m²R$ 561.304R$ 2.686/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.386 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~23 unidades de 307 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 541 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 980 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.686/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.477/m² · 31 |
| 2013 | R$ 4.169/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 14 |
| 2014 | R$ 4.558/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.492/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.789/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.918/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.518/m² · 4 | R$ 3.663/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.523/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 27 |
| 2023 | R$ 6.189/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 18 |
| 2024 | R$ 6.938/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.351/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.296/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.169/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.189/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.938/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 15,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 427.419R$ 5.343/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leoncio de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 10 | R$ 6.301/m² | R$ 788 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 28 | R$ 7.179/m² | R$ 680 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 5.760/m² | R$ 871 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 171 | R$ 4.872/m² | R$ 380 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 11 | R$ 5.755/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 12 | R$ 6.479/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 49.567/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 8 | R$ 6.473/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 24.871/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 292 | Sala | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 940 mil |