Rua Humberto I, 868 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.183/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 740 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.183/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 790 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.480/m²Unidade típica
R$ 933 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.700/m² – R$ 8.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 6.727/m²
Financiadas—
- 15/10/2025CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 410 mil (55%)110 m²R$ 740.000R$ 6.727/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 933 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.333/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.566/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 7.241/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.299/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.217/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 14.344/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 8.649/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.624/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.727/m² · 1 | R$ 6.727/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.684/m² · 4 |
Calculadora
R$ 932.800R$ 8.480/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Humberto I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 740 | Apartamento | 23 | R$ 6.193/m² | R$ 746 mil |
| Nº 743 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.507/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 745 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.033/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 768 | Apartamento | 13 | R$ 8.000/m² | R$ 736 mil |
| Nº 769 | Apartamento | 24 | R$ 7.416/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 9.162/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 908 | Apartamento | 10 | R$ 6.819/m² | R$ 648 mil |
| Nº 928 | Vaga de garagem | 44 | R$ 3.270/m² | R$ 75 mil |
| Nº 962 | Apartamento | 39 | R$ 6.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 974 | Apartamento | 10 | R$ 6.607/m² | R$ 771 mil |