Rua Humberto I, 908 (Vila Mariana)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.819/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 648 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.819/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 648 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.888/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 10.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 607 mil
Mediana da listaR$ 5.605/m²
Financiadas22%
- 09/03/2026AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197695 m²R$ 590.000R$ 6.211/m²
- 04/11/2025AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 509 mil (84%)95 m²R$ 607.354R$ 6.393/m²
- 31/10/2023AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197695 m²R$ 595.000R$ 6.263/m²
- 19/11/2021AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197695 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 09/06/2021AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197695 m²R$ 535.000R$ 5.632/m²
- 10/05/2021AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197698 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 14/04/2021AP 102 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 423 mil (72%)95 m²R$ 585.000R$ 6.158/m²
- 17/02/2016AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197695 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 11/09/2015AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197695 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 15/03/2011AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197695 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
750 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,3 mi
~53 unidades de 95 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 423 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.316/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.596/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.789/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.549/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 10 |
| 2016 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 4.902/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.691/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.536/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.158/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 5.134/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.605/m² · 4 | R$ 5.837/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 6.220/m² · 73 |
| 2023 | R$ 6.263/m² · 1 | R$ 7.957/m² · 77 |
| 2024 | — | R$ 8.065/m² · 69 |
| 2025 | R$ 6.393/m² · 1 | R$ 7.888/m² · 69 |
| 2026 | R$ 6.211/m² · 1 | R$ 8.113/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.605/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.263/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.393/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 650 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 607 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 749.353R$ 7.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Humberto I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 9.162/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 790 mil |
| Nº 928 | Vaga de garagem | 44 | R$ 3.270/m² | R$ 75 mil |
| Nº 962 | Apartamento | 39 | R$ 6.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 974 | Apartamento | 10 | R$ 6.607/m² | R$ 771 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 194 | R$ 7.168/m² | R$ 318 mil |
| Nº 1018 | Casa | 9 | R$ 8.480/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1033 | Loja | 1 | R$ 17.649/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1037 | Apartamento | 5 | R$ 10.758/m² | R$ 481 mil |
| Nº 1043 | Casa | 1 | R$ 18.755/m² | R$ 1,7 mi |