Rua Humberto I, 745 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2016 (prédio inteiro, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.033/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,8 mi
- 682 m² típicos
- Última venda
- dez/2016
- R$ 750 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.033/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,8 mi (682 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 14.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2016 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.519/m²
Financiadas—
- 12/12/2016Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 195484 m²R$ 750.000R$ 8.929/m²
- 17/11/2015E 747Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 1964682 m²R$ 1.350.000R$ 1.979/m²
- 23/08/2013E 747Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 1964682 m²R$ 2.400.000R$ 3.519/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
60 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
1 unidade de 682 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.722/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.979/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 1 |
| 2016 | R$ 8.929/m² · 1 | R$ 8.929/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 13.063/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.009/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.929/m² |
Calculadora
R$ 1.038.306R$ 6.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Humberto I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 598 | Apartamento | 14 | R$ 7.047/m² | R$ 965 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 20 | R$ 6.656/m² | R$ 752 mil |
| Nº 648 | Apartamento | 13 | R$ 8.355/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 652 | Apartamento | 11 | R$ 5.379/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 740 | Apartamento | 23 | R$ 6.193/m² | R$ 746 mil |
| Nº 743 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.507/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 768 | Apartamento | 13 | R$ 8.000/m² | R$ 736 mil |
| Nº 769 | Apartamento | 24 | R$ 7.416/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 9.162/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 790 mil |