Rua Humberto I, 630 (Vila Mariana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.656/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 752 mil
113 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 735 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.656/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 752 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.888/m²
Unidade típica
R$ 749 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 10.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 5.339/m²
Financiadas18%
  1. 08/06/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 735.000R$ 6.504/m²
  2. 18/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoSFH · R$ 225 mil (60%)119 m²R$ 375.000—
  3. 23/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1990117 m²R$ 620.000R$ 5.299/m²
  4. 06/12/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 865.000R$ 7.655/m²
  5. 28/02/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1990119 m²R$ 720.000R$ 6.050/m²
  6. 25/08/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1990119 m²R$ 830.000R$ 6.975/m²
  7. 01/06/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1990119 m²R$ 640.000R$ 5.378/m²
  8. 10/09/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 775.000R$ 6.858/m²
  9. 25/08/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 760.000R$ 6.726/m²
  10. 15/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 230 mil (34%)119 m²R$ 670.000R$ 5.630/m²
  11. 23/11/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (50%)119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
  12. 03/06/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 570.000R$ 5.044/m²
  13. 15/04/2019AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 580.000R$ 5.133/m²
  14. 14/12/2018AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1990119 m²R$ 680.000R$ 5.714/m²
  15. 26/10/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 140.000R$ 1.239/m²
  16. 31/03/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1990119 m²R$ 540.000R$ 4.538/m²
  17. 20/05/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1990119 m²R$ 670.000R$ 5.630/m²
  18. 10/06/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 570.000R$ 5.044/m²
  19. 08/04/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
  20. 12/04/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 103 mil (24%)113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
  21. 16/05/2011AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1990119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.013 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,2 mi
~104 unidades de 113 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 917 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.353/m² · 1R$ 2.857/m² · 25
2012R$ 3.717/m² · 1R$ 3.596/m² · 16
2013R$ 4.425/m² · 1R$ 3.789/m² · 13
2014R$ 5.044/m² · 1R$ 4.549/m² · 8
2015R$ 5.630/m² · 1R$ 4.542/m² · 10
2016R$ 4.538/m² · 1R$ 4.902/m² · 19
2017—R$ 4.691/m² · 10
2018R$ 3.477/m² · 2R$ 5.536/m² · 18
2019R$ 5.133/m² · 1R$ 5.158/m² · 26
2020R$ 5.044/m² · 3R$ 5.134/m² · 25
2021R$ 6.792/m² · 2R$ 5.837/m² · 97
2022R$ 6.176/m² · 2R$ 6.220/m² · 73
2023R$ 6.853/m² · 2R$ 7.957/m² · 77
2024—R$ 8.065/m² · 69
2025R$ 5.299/m² · 1R$ 7.888/m² · 69
2026R$ 6.504/m² · 1R$ 8.113/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520183 vendas2020202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.353/m²
20121 vendas · R$ 3.717/m²
20131 vendas · R$ 4.425/m²
20141 vendas · R$ 5.044/m²
20151 vendas · R$ 5.630/m²
20161 vendas · R$ 4.538/m²
20182 vendas · R$ 3.477/m²
20191 vendas · R$ 5.133/m²
20203 vendas · R$ 5.044/m²
20212 vendas · R$ 6.792/m²
20222 vendas · R$ 6.176/m²
20232 vendas · R$ 6.853/m²
20251 vendas · R$ 5.299/m²
20261 vendas · R$ 6.504/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
  • Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1482%R$ 9,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Operações societárias28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 12,5 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 425 mil
Operações societárias28,3%R$ 105 mil

Calculadora

R$ 749.353R$ 7.888/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Humberto I

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 500Apartamento20R$ 7.949/m²R$ 827 mil
Nº 511Casa1R$ 9.169/m²R$ 1,7 mi
Nº 522Apartamento10R$ 7.410/m²R$ 1,1 mi
Nº 554Loja1R$ 1.275/m²R$ 1,1 mi
Nº 598Apartamento14R$ 7.047/m²R$ 965 mil
Nº 648Apartamento13R$ 8.355/m²R$ 2,5 mi
Nº 652Apartamento11R$ 5.379/m²R$ 1,5 mi
Nº 740Apartamento23R$ 6.193/m²R$ 746 mil
Nº 743Prédio inteiro1R$ 19.507/m²R$ 1,6 mi
Nº 745Prédio inteiro2R$ 7.033/m²R$ 4,8 mi

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