Rua Gaspar Lourenco, 65 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.397/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.397/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 397 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.160/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.014/m² – R$ 7.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.764/m²
Financiadas60%
- 24/04/2026AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197562 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 06/12/2024AP3 TRApartamento em condomínio · construído em 197562 m²R$ 355.000R$ 5.726/m²
- 25/10/2024AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 475 mil (44%)176 m²R$ 1.075.000R$ 6.108/m²
- 31/01/2023AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 569 mil (73%)133 m²R$ 780.000R$ 5.865/m²
- 10/08/2022AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (43%)176 m²R$ 740.000R$ 4.205/m²
- 15/03/2021AP 124 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1975133 m²R$ 290.000R$ 2.180/m²
- 21/12/2020AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (56%)62 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
- 06/09/2017AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1975176 m²R$ 490.000R$ 2.784/m²
- 28/06/2017AP 83 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 185 mil (55%)62 m²R$ 335.000R$ 5.403/m²
- 29/04/2015AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 558 mil (90%)176 m²R$ 620.000R$ 3.523/m²
- 30/09/2014AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 384 mil (80%)133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 04/12/2013AP 113 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 197562 m²R$ 40.000R$ 645/m²
- 25/10/2013AP 114 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (80%)133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 20/06/2013AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 248 mil (75%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,9 mi
~98 unidades de 62 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 583 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.800/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.913/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.759/m² · 3 | R$ 3.442/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.609/m² · 1 | R$ 3.622/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.523/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.171/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.094/m² · 2 | R$ 4.937/m² · 49 |
| 2018 | — | R$ 5.107/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 5.238/m² · 43 |
| 2020 | R$ 5.806/m² · 1 | R$ 5.127/m² · 24 |
| 2021 | R$ 2.180/m² · 1 | R$ 6.199/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.205/m² · 1 | R$ 5.926/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.865/m² · 1 | R$ 6.397/m² · 33 |
| 2024 | R$ 5.917/m² · 2 | R$ 6.287/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 6.882/m² · 31 |
| 2026 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 7.434/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.865/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.917/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 751.775R$ 7.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaspar Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 116 | R$ 7.160/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 14.893/m² | R$ 834 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.949/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 33 | R$ 6.897/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 36 | R$ 7.173/m² | R$ 911 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 76 | R$ 7.461/m² | R$ 890 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 30 | R$ 3.549/m² | R$ 488 mil |
| Nº 234 | Hotel e flat | 4 | R$ 8.071/m² | R$ 291 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 40 | R$ 11.638/m² | R$ 495 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 830 mil |