Rua Gaspar Lourenco, 231 (Vila Mariana)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.549/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 488 mil
152 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 390 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.549/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 488 mil (152 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.160/m²
Unidade típica
R$ 752 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.014/m² – R$ 7.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.190/m²
Financiadas38%
  1. 15/07/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 116 mil (30%)105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
  2. 19/03/2026AP 101 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1993198 m²R$ 580.000R$ 2.929/m²
  3. 17/11/2025AP 103 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1993198 m²R$ 670.000R$ 3.384/m²
  4. 24/11/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 275 mil (70%)105 m²R$ 395.000R$ 3.762/m²
  5. 16/05/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993105 m²R$ 391.000R$ 3.724/m²
  6. 02/01/2025AP 102 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 520 mil (80%)198 m²R$ 650.000R$ 3.283/m²
  7. 06/01/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 220 mil (59%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
  8. 21/06/2023AP64Apartamento em condomínio · construído em 1993105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
  9. 04/04/2023AP 104 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 423 mil (80%)198 m²R$ 530.000R$ 2.677/m²
  10. 25/04/2023AP74Apartamento em condomínio · construído em 1993105 m²R$ 425.000R$ 4.048/m²
  11. 27/12/2021AP26Apartamento em condomínio · construído em 1993105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
  12. 23/11/2021APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1993105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
  13. 11/11/2021AP33Apartamento em condomínio · construído em 1993105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  14. 16/04/2021AP22Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 175 mil (50%)105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  15. 28/04/2020AP64Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (71%)105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
  16. 20/08/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  17. 01/03/2019AP34Apartamento em condomínio · construído em 1993105 m²R$ 305.000R$ 2.905/m²
  18. 26/12/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
  19. 09/11/2017AP22Apartamento em condomínio · construído em 1993105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
  20. 15/07/2016AP73Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 185 mil (66%)105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
  21. 29/09/2015AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1993105 m²R$ 335.000R$ 3.190/m²
  22. 16/12/2014AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1993105 m²R$ 125.000R$ 1.190/m²
  23. 24/09/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1993105 m²R$ 230.000R$ 2.190/m²
  24. 24/10/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
  25. 26/07/2013AP 103 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1993198 m²R$ 530.000R$ 2.677/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,7 mi
~102 unidades de 152 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.377 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.986/m² · 2R$ 2.800/m² · 7
2012R$ 2.264/m² · 2R$ 2.913/m² · 9
2013R$ 2.767/m² · 4R$ 3.442/m² · 26
2014R$ 1.690/m² · 2R$ 3.622/m² · 15
2015R$ 3.190/m² · 1R$ 3.523/m² · 9
2016R$ 2.667/m² · 1R$ 5.171/m² · 26
2017R$ 2.524/m² · 2R$ 4.937/m² · 49
2018—R$ 5.107/m² · 30
2019R$ 3.119/m² · 2R$ 5.238/m² · 43
2020R$ 4.000/m² · 1R$ 5.127/m² · 24
2021R$ 3.405/m² · 4R$ 6.199/m² · 33
2022—R$ 5.926/m² · 15
2023R$ 4.000/m² · 3R$ 6.397/m² · 33
2024—R$ 6.287/m² · 28
2025R$ 3.524/m² · 5R$ 6.882/m² · 31
2026R$ 3.322/m² · 2R$ 7.434/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320152017202020235 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.986/m²
20122 vendas · R$ 2.264/m²
20134 vendas · R$ 2.767/m²
20142 vendas · R$ 1.690/m²
20151 vendas · R$ 3.190/m²
20161 vendas · R$ 2.667/m²
20172 vendas · R$ 2.524/m²
20192 vendas · R$ 3.119/m²
20201 vendas · R$ 4.000/m²
20214 vendas · R$ 3.405/m²
20233 vendas · R$ 4.000/m²
20255 vendas · R$ 3.524/m²
20262 vendas · R$ 3.322/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
  • Minha Casa Minha Vida14,8%
  • Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%R$ 3 mi
Minha Casa Minha Vida14,8%R$ 390 mil
Sem financiamento informado1362%R$ 5,1 mi

Calculadora

R$ 751.775R$ 7.160/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gaspar Lourenco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 161Casa1R$ 14.893/m²R$ 834 mil
Nº 169Prédio inteiro1R$ 23.949/m²R$ 3,7 mi
Nº 191Apartamento33R$ 6.897/m²R$ 1,1 mi
Nº 197Apartamento36R$ 7.173/m²R$ 911 mil
Nº 200Apartamento76R$ 7.461/m²R$ 890 mil
Nº 234Hotel e flat4R$ 8.071/m²R$ 291 mil
Nº 276Apartamento40R$ 11.638/m²R$ 495 mil
Nº 286Casa1R$ 6.103/m²R$ 830 mil
Nº 301Casa1R$ 24.468/m²R$ 2,4 mi
Nº 307Casa1R$ 14.617/m²R$ 1,4 mi

Ver a Rua Gaspar Lourenco completa →