Rua Gaspar Lourenco, 234 (Vila Mariana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 291 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 8.071/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 291 mil
36 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 291 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 8.071/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 291 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.154/m²
Unidade típica
R$ 294 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.071/m² – R$ 8.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 291 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 8.154/m²
Financiadas—
  1. 14/08/2026FLAT 303Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202436 m²R$ 290.544R$ 8.071/m²
  2. 14/08/2026FLAT 307Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202436 m²R$ 290.534R$ 8.070/m²
  3. 05/02/2026FLAT 313Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202436 m²R$ 296.543R$ 8.237/m²
  4. 17/03/2025FLAT 107Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202436 m²R$ 312.939R$ 8.693/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.070 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 291 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 596 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
37 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil202220242026
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PeríodoEste prédioRua
2022—R$ 6.759/m² · 3
2023—R$ 7.214/m² · 9
2024—R$ 7.394/m² · 6
2025R$ 8.693/m² · 1R$ 10.263/m² · 3
2026R$ 8.071/m² · 3R$ 8.071/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

012320253 vendas2026
Ver tabela
20251 vendas · R$ 8.693/m²
20263 vendas · R$ 8.071/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3542%
  • Consórcio22,4%
  • Sem financiamento informado4756%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3542%R$ 13,8 mi
Consórcio22,4%R$ 703 mil
Sem financiamento informado4756%R$ 15,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8497%
  • Cessões de direitos22,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8497%R$ 29,6 mi
Cessões de direitos22,3%R$ 57 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 8,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical78%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria8092%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical78%R$ 2,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria8092%R$ 36,3 mi

Calculadora

R$ 293.543R$ 8.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gaspar Lourenco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 161Casa1R$ 14.893/m²R$ 834 mil
Nº 169Prédio inteiro1R$ 23.949/m²R$ 3,7 mi
Nº 191Apartamento33R$ 6.897/m²R$ 1,1 mi
Nº 197Apartamento36R$ 7.173/m²R$ 911 mil
Nº 200Apartamento76R$ 7.461/m²R$ 890 mil
Nº 231Apartamento30R$ 3.549/m²R$ 488 mil
Nº 276Apartamento40R$ 11.638/m²R$ 495 mil
Nº 286Casa1R$ 6.103/m²R$ 830 mil
Nº 301Casa1R$ 24.468/m²R$ 2,4 mi
Nº 307Casa1R$ 14.617/m²R$ 1,4 mi

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