Rua Gaspar Lourenco, 191 (Vila Mariana)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.897/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 145 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.897/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 1,1 mi (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.160/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.014/m² – R$ 7.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.483/m²
Financiadas38%
- 14/08/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 650 mil (65%)145 m²R$ 1.000.000R$ 6.897/m²
- 15/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007145 m²R$ 900.000R$ 6.207/m²
- 05/02/2025AP 111 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 390 mil (28%)244 m²R$ 1.390.000R$ 5.697/m²
- 17/01/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2007145 m²R$ 1.035.000R$ 7.138/m²
- 07/08/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 700 mil (68%)145 m²R$ 1.030.000R$ 7.103/m²
- 21/11/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido145 m²R$ 395.000—
- 21/10/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (55%)145 m²R$ 730.000R$ 5.034/m²
- 30/07/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 460 mil (49%)145 m²R$ 930.000R$ 6.414/m²
- 20/05/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 30/12/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007145 m²R$ 645.000R$ 4.448/m²
- 02/12/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007145 m²R$ 0—
- 15/04/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007145 m²R$ 740.000R$ 5.103/m²
- 04/03/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007145 m²R$ 796.000R$ 5.490/m²
- 18/04/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2007145 m²R$ 670.000R$ 4.621/m²
- 19/03/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007145 m²R$ 707.000R$ 4.876/m²
- 26/03/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007145 m²R$ 690.000R$ 4.759/m²
- 20/03/2019AP 111 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2007244 m²R$ 564.300R$ 2.313/m²
- 21/11/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 331 mil (52%)145 m²R$ 632.000R$ 4.359/m²
- 27/07/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2007145 m²R$ 417.220R$ 2.877/m²
- 15/05/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 477 mil (73%)145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 27/04/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (31%)145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 09/06/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2007145 m²R$ 640.000R$ 4.414/m²
- 24/03/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007145 m²R$ 660.000R$ 4.552/m²
- 24/02/2016AP 21 ALA VIApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 267 mil (46%)145 m²R$ 580.000R$ 4.000/m²
- 10/11/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007145 m²R$ 660.000R$ 4.552/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~11 unidades de 145 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.009 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
9 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.448/m² · 5 | R$ 2.913/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.793/m² · 4 | R$ 3.442/m² · 26 |
| 2014 | R$ 4.552/m² · 1 | R$ 3.622/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.523/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.171/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.483/m² · 2 | R$ 4.937/m² · 49 |
| 2018 | R$ 4.421/m² · 4 | R$ 5.107/m² · 30 |
| 2019 | R$ 4.690/m² · 4 | R$ 5.238/m² · 43 |
| 2020 | R$ 5.103/m² · 3 | R$ 5.127/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.034/m² · 3 | R$ 6.199/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.926/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.397/m² · 33 |
| 2024 | R$ 7.103/m² · 1 | R$ 6.287/m² · 28 |
| 2025 | R$ 6.207/m² · 3 | R$ 6.882/m² · 31 |
| 2026 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 7.434/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.552/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.103/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.103/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.207/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Sem financiamento informado1563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Cessões de direitos12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos37,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 22,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 365 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,7% | R$ 944 mil |
Calculadora
R$ 751.775R$ 7.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaspar Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 116 | R$ 7.160/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 14.893/m² | R$ 834 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.949/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 36 | R$ 7.173/m² | R$ 911 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 76 | R$ 7.461/m² | R$ 890 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 30 | R$ 3.549/m² | R$ 488 mil |
| Nº 234 | Hotel e flat | 4 | R$ 8.071/m² | R$ 291 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 40 | R$ 11.638/m² | R$ 495 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 830 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 24.468/m² | R$ 2,4 mi |