Rua Gaspar Lourenco, 197 (Vila Mariana)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 911 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.173/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 911 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 911 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.173/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 911 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.160/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.014/m² – R$ 7.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 911 mil
Maior valorR$ 911 mil
Mediana da listaR$ 4.345/m²
Financiadas11%
- 22/07/2026AP 134 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 911.000R$ 7.173/m²
- 24/06/2025AP 63 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 835.000R$ 6.575/m²
- 25/10/2024AP 152 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 552.000R$ 4.346/m²
- 03/10/2022AP 122 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 780.000R$ 6.142/m²
- 20/01/2021AP 23 DEP 2VApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 435 mil (52%)c/ vaga127 m²R$ 835.000R$ 6.575/m²
- 30/08/2019AP 13 DEP 1VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga107 m²R$ 760.000R$ 7.103/m²
- 12/06/2018AP 111 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 563 mil (77%)c/ vaga127 m²R$ 735.000R$ 5.787/m²
- 25/06/2018AP 24 DEP 2VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 710.400R$ 5.594/m²
- 12/01/2018AP 134 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 16/06/2017AP 24 DEP 2VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 510.000R$ 4.016/m²
- 19/05/2017AP 141 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
- 27/05/2016AP 74 DEP 2VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 31/05/2016AP 71 DEP 2VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 14/03/2016AP 113 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
- 02/02/2016AP 112 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 779.000R$ 6.134/m²
- 04/09/2015AP 123 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 431.042R$ 3.394/m²
- 17/03/2015AP 12 DEP 1VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga107 m²R$ 400.275R$ 3.741/m²
- 21/01/2015AP 42 DEP 2VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 355.789R$ 2.801/m²
- 15/09/2014AP 103 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 65 mil (10%)c/ vaga127 m²R$ 680.000R$ 5.354/m²
- 19/09/2014AP 133 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 434.078R$ 3.418/m²
- 20/05/2014AP 151 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 690.200R$ 5.435/m²
- 30/04/2014AP 102 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (62%)c/ vaga127 m²R$ 470.819R$ 3.707/m²
- 27/03/2014AP 52 DEP 2VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 460.000R$ 3.622/m²
- 12/03/2014AP 24 DEP 2VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 338.681R$ 2.667/m²
- 23/12/2013AP 124 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 551.637R$ 4.344/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.734 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~21 unidades de 127 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.094 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 499 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.800/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.913/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.395/m² · 12 | R$ 3.442/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.665/m² · 6 | R$ 3.622/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.394/m² · 3 | R$ 3.523/m² · 9 |
| 2016 | R$ 5.823/m² · 4 | R$ 5.171/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.370/m² · 2 | R$ 4.937/m² · 49 |
| 2018 | R$ 5.594/m² · 3 | R$ 5.107/m² · 30 |
| 2019 | R$ 7.103/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 5.127/m² · 24 |
| 2021 | R$ 6.575/m² · 1 | R$ 6.199/m² · 33 |
| 2022 | R$ 6.142/m² · 1 | R$ 5.926/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.397/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.346/m² · 1 | R$ 6.287/m² · 28 |
| 2025 | R$ 6.575/m² · 1 | R$ 6.882/m² · 31 |
| 2026 | R$ 7.173/m² · 1 | R$ 7.434/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.823/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.594/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.103/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.575/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.142/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.575/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.173/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3697%
- Operações societárias12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 97% | R$ 20,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 751.775R$ 7.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaspar Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 116 | R$ 7.160/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 14.893/m² | R$ 834 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.949/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 33 | R$ 6.897/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 76 | R$ 7.461/m² | R$ 890 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 30 | R$ 3.549/m² | R$ 488 mil |
| Nº 234 | Hotel e flat | 4 | R$ 8.071/m² | R$ 291 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 40 | R$ 11.638/m² | R$ 495 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 830 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 24.468/m² | R$ 2,4 mi |