Rua Eca de Queiroz, 234 (Vila Mariana)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 785 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.983/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 796 mil
133 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 785 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.983/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 796 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.172/m²
Unidade típica
R$ 538 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.906/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 785 mil
Maior valorR$ 912 mil
Mediana da listaR$ 4.850/m²
Financiadas13%
  1. 10/06/20263 AND APT G 31BApartamento em condomínio · construído em 1973133 m²R$ 785.000R$ 5.902/m²
  2. 22/10/202511 AND APT E G 1Apartamento em condomínio · construído em 1973133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
  3. 07/08/20251A APTO E G 11-BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 632 mil (69%)133 m²R$ 912.000R$ 6.857/m²
  4. 18/07/20258A APTO E G 82-AApartamento em condomínio · construído em 1973133 m²R$ 740.000R$ 5.564/m²
  5. 12/07/20248 AND APTO 81BApartamento em condomínio · construído em 197381,92% transferido133 m²R$ 680.000—
  6. 12/07/2024VAGA INDApartamento em condomínio · construído em 197318,08% transferido133 m²R$ 85.000—
  7. 21/08/20237 AND APT 71-BApartamento em condomínio · construído em 197382,37% transferido133 m²R$ 650.000—
  8. 21/08/20237 AND APT 71-BApartamento em condomínio · construído em 197317,63% transferido133 m²R$ 50.000—
  9. 22/11/20215AND APT E G 51BApartamento em condomínio · construído em 1973133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
  10. 13/07/202110 AND APT E G 1Apartamento em condomínio · construído em 1973133 m²R$ 660.000R$ 4.962/m²
  11. 04/09/202010 AND AP101Apartamento em condomínio · construído em 1973133 m²R$ 549.000R$ 4.128/m²
  12. 28/09/20181A APTO E GApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 170 mil (27%)133 m²R$ 640.000R$ 4.812/m²
  13. 27/12/20169 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1973133 m²R$ 676.785R$ 5.089/m²
  14. 24/02/20161A APTO E GApartamento em condomínio · construído em 1973133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
  15. 20/01/20169 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1973133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
  16. 28/10/20132 AND APT GApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 360 mil (60%)133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
  17. 26/08/2013APTO 132 B 1Apartamento em condomínio · construído em 19731,5% transferido133 m²R$ 578.000—
  18. 26/08/2013APTO 132 B 1Apartamento em condomínio · construído em 19730,36% transferido133 m²R$ 20.000—
  19. 31/01/20131A APTO E GApartamento em condomínio · construído em 1973133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
  20. 18/03/2011APTO 121 A EApartamento em condomínio · construído em 1973133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
895 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,1 mi
~68 unidades de 133 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 812 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 401 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.008/m² · 1R$ 2.930/m² · 24
2012—R$ 3.342/m² · 36
2013R$ 3.947/m² · 2R$ 4.388/m² · 40
2014—R$ 4.981/m² · 12
2015—R$ 4.773/m² · 18
2016R$ 5.089/m² · 3R$ 6.111/m² · 25
2017—R$ 4.545/m² · 17
2018R$ 4.812/m² · 1R$ 4.924/m² · 13
2019—R$ 4.585/m² · 8
2020R$ 4.128/m² · 1R$ 4.961/m² · 16
2021R$ 4.173/m² · 2R$ 5.556/m² · 23
2022—R$ 6.806/m² · 28
2023—R$ 6.607/m² · 25
2024—R$ 7.135/m² · 73
2025R$ 5.564/m² · 3R$ 6.522/m² · 61
2026R$ 5.902/m² · 1R$ 8.105/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2016202020252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.008/m²
20132 vendas · R$ 3.947/m²
20163 vendas · R$ 5.089/m²
20181 vendas · R$ 4.812/m²
20201 vendas · R$ 4.128/m²
20212 vendas · R$ 4.173/m²
20253 vendas · R$ 5.564/m²
20261 vendas · R$ 5.902/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1387%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
  • Operações societárias14,2%
  • Partilhas e divisões14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 10,8 mi
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 1,4 mi
Operações societárias14,2%R$ 502 mil
Partilhas e divisões14,2%R$ 87 mil

Calculadora

R$ 537.883R$ 7.172/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Eca de Queiroz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 172Apartamento7R$ 4.577/m²R$ 868 mil
Nº 219Apartamento101R$ 9.139/m²R$ 604 mil
Nº 220Prédio inteiro1R$ 25.417/m²R$ 7,6 mi
Nº 257Apartamento1R$ 6.835/m²R$ 629 mil
Nº 258Apartamento13R$ 7.086/m²R$ 1 mi
Nº 270Apartamento7R$ 4.779/m²R$ 1,2 mi
Nº 288Apartamento19R$ 6.486/m²R$ 863 mil
Nº 289Apartamento3R$ 6.281/m²R$ 689 mil
Nº 305Apartamento1R$ 6.876/m²R$ 667 mil
Nº 308Vaga de garagem12R$ 3.227/m²R$ 87 mil

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