Rua Eca de Queiroz, 270 (Vila Mariana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.779/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
247 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.779/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (247 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.172/m²
Unidade típica
R$ 538 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.906/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas0%
  1. 17/10/2025AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga235 m²R$ 1.165.000R$ 4.957/m²
  2. 21/11/2024AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 950.000R$ 3.846/m²
  3. 27/06/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197875,5% transferido235 m²R$ 0—
  4. 27/06/2024AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 197812,25% transferidoc/ vaga235 m²R$ 0—
  5. 27/06/2024VGSApartamento em condomínio · construído em 197812,25% transferido235 m²R$ 0—
  6. 21/05/2024AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 1.040.000R$ 4.211/m²
  7. 19/09/2019AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga235 m²R$ 980.000R$ 4.170/m²
  8. 18/12/2015AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 820.000R$ 3.320/m²
  9. 05/06/2012AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 550.000R$ 2.227/m²
  10. 20/04/2012AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 490.000R$ 1.984/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
702 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 247 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 267 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.930/m² · 24
2012R$ 2.105/m² · 2R$ 3.342/m² · 36
2013—R$ 4.388/m² · 40
2014—R$ 4.981/m² · 12
2015R$ 3.320/m² · 1R$ 4.773/m² · 18
2016—R$ 6.111/m² · 25
2017—R$ 4.545/m² · 17
2018—R$ 4.924/m² · 13
2019R$ 4.170/m² · 1R$ 4.585/m² · 8
2020—R$ 4.961/m² · 16
2021—R$ 5.556/m² · 23
2022—R$ 6.806/m² · 28
2023—R$ 6.607/m² · 25
2024R$ 4.028/m² · 2R$ 7.135/m² · 73
2025R$ 4.957/m² · 1R$ 6.522/m² · 61
2026—R$ 8.105/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122015201920242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.105/m²
20151 vendas · R$ 3.320/m²
20191 vendas · R$ 4.170/m²
20242 vendas · R$ 4.028/m²
20251 vendas · R$ 4.957/m²

Calculadora

R$ 537.883R$ 7.172/m² · curva logradouro

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