Rua Eca de Queiroz, 288 (Vila Mariana)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.486/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 863 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.486/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 863 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.172/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.906/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.316/m²
Financiadas18%
- 24/03/2026APTO E BOX 14Apartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 720 mil (100%)133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
- 05/09/2025APTO E BOX 63Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 845.000R$ 6.353/m²
- 05/09/2025APTO E BOX 63Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 1.589R$ 12/m²
- 25/04/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 707.000R$ 5.316/m²
- 13/12/2024APTO 121 e BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga133 m²R$ 900.000R$ 6.767/m²
- 21/11/2024AP 141 14 AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 564 mil (69%)133 m²R$ 815.000R$ 6.128/m²
- 29/10/2024APTO 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 605 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 760.000R$ 5.714/m²
- 10/04/2024APTO E BOX 72Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 760.000R$ 5.714/m²
- 07/07/2022AP E BOX 42Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- 26/04/2022AP E BOX 111Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
- 13/09/2021APT 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga133 m²R$ 745.000R$ 5.602/m²
- 08/11/2019APTO E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido133 m²R$ 170.000—
- 25/05/2018APT E BOX 53Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 760.000R$ 5.714/m²
- 29/03/2018APTO E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 730.000R$ 5.489/m²
- 11/10/2017APTO E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 19740,01% transferido133 m²R$ 55.178—
- 29/09/2017APTO E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 335.000R$ 2.519/m²
- 23/08/2013APTO E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 59.584R$ 448/m²
- 28/03/2014APTO E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 12/09/2013APTO E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 11/04/2013APTO E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 23/01/2013AP E BOX 42Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 535.000R$ 4.023/m²
- 01/10/2012APTO E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 04/06/2012APTO E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,8 mi
~96 unidades de 133 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 605 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.930/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.692/m² · 2 | R$ 3.342/m² · 36 |
| 2013 | R$ 4.023/m² · 3 | R$ 4.388/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 4.981/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.773/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 6.111/m² · 25 |
| 2017 | R$ 1.483/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.602/m² · 2 | R$ 4.924/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.585/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.961/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.602/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 23 |
| 2022 | R$ 5.263/m² · 2 | R$ 6.806/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 6.607/m² · 25 |
| 2024 | R$ 5.921/m² · 4 | R$ 7.135/m² · 73 |
| 2025 | R$ 5.316/m² · 3 | R$ 6.522/m² · 61 |
| 2026 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 8.105/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.602/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.602/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.921/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Operações societárias13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 12,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 520 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 992 mil |
Calculadora
R$ 537.883R$ 7.172/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eca de Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Apartamento | 101 | R$ 9.139/m² | R$ 604 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.417/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 234 | Apartamento | 14 | R$ 5.983/m² | R$ 796 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 629 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 13 | R$ 7.086/m² | R$ 1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 7 | R$ 4.779/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 3 | R$ 6.281/m² | R$ 689 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 1 | R$ 6.876/m² | R$ 667 mil |
| Nº 308 | Vaga de garagem | 12 | R$ 3.227/m² | R$ 87 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 40 | R$ 9.929/m² | R$ 2,7 mi |