Rua Doutor Rafael de Barros, 457 (Vila Mariana)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.899/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
258 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.899/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,8 mi (258 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.008/m² – R$ 12.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 6.008/m²
Financiadas14%
  1. 28/07/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 700 mil (39%)c/ vaga258 m²R$ 1.780.000R$ 6.899/m²
  2. 09/12/2025AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga258 m²R$ 1.550.000R$ 6.008/m²
  3. 06/09/2023AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga323 m²R$ 4.000.000R$ 12.384/m²
  4. 29/01/2020AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga258 m²R$ 1.650.000R$ 6.395/m²
  5. 24/11/2015AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga258 m²R$ 1.300.000R$ 5.039/m²
  6. 28/10/2015AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga258 m²R$ 453.992R$ 1.760/m²
  7. 24/06/2015AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga323 m²R$ 2.900.000R$ 8.978/m²
  8. 25/03/2013AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga258 m²R$ 1.100.000R$ 4.264/m²
  9. 16/03/2012AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga258 m²R$ 1.200.000R$ 4.651/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~11 unidades de 258 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 213 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.976/m² · 13
2012R$ 4.651/m² · 1R$ 3.451/m² · 23
2013R$ 4.264/m² · 1R$ 4.365/m² · 11
2014—R$ 3.907/m² · 18
2015R$ 5.039/m² · 3R$ 4.177/m² · 13
2016—R$ 3.819/m² · 13
2017—R$ 4.694/m² · 17
2018—R$ 4.533/m² · 10
2019—R$ 5.189/m² · 8
2020R$ 6.395/m² · 1R$ 5.437/m² · 10
2021—R$ 6.868/m² · 14
2022—R$ 6.356/m² · 11
2023R$ 12.384/m² · 1R$ 9.093/m² · 40
2024—R$ 8.897/m² · 30
2025R$ 6.008/m² · 1R$ 7.525/m² · 19
2026R$ 6.899/m² · 1R$ 8.056/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220133 vendas20152020202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.651/m²
20131 vendas · R$ 4.264/m²
20153 vendas · R$ 5.039/m²
20201 vendas · R$ 6.395/m²
20231 vendas · R$ 12.384/m²
20251 vendas · R$ 6.008/m²
20261 vendas · R$ 6.899/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros114%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado686%R$ 11,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 15,9 mi
Execuções, leilões e retomadas110%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 2.078.333R$ 8.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Rafael de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 387Apartamento12R$ 5.943/m²R$ 3,2 mi
Nº 400Apartamento48R$ 11.104/m²R$ 2,2 mi
Nº 408Loja1R$ 25.435/m²R$ 9,6 mi
Nº 416Loja1R$ 20.800/m²R$ 4 mi
Nº 424Prédio inteiro1R$ 25.607/m²R$ 2,6 mi
Nº 486Apartamento7R$ 5.932/m²R$ 1,3 mi
Nº 497Apartamento15R$ 6.956/m²R$ 1,8 mi
Nº 500Apartamento14R$ 14.853/m²R$ 8,7 mi
Nº 509Apartamento12R$ 7.381/m²R$ 1,1 mi
Nº 539Apartamento11R$ 7.184/m²R$ 1,9 mi

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