Rua Doutor Rafael de Barros, 497 (Vila Mariana)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.956/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
236 m² típicos
Última venda
nov/2021
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.956/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,8 mi (236 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.008/m² – R$ 12.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2021 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 3.915/m²
Financiadas0%
  1. 25/11/2021AP 122 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga236 m²R$ 2.150.000R$ 9.110/m²
  2. 30/07/2020AP 151 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 3.650.000R$ 11.851/m²
  3. 17/07/2020AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga257 m²R$ 660.915R$ 2.572/m²
  4. 25/11/2019AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga209 m²R$ 1.570.000R$ 7.512/m²
  5. 27/09/2018AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga236 m²R$ 1.590.000R$ 6.737/m²
  6. 12/05/2017AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga236 m²R$ 924.016R$ 3.915/m²
  7. 09/12/2016AP 151 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga308 m²R$ 498.580R$ 1.619/m²
  8. 16/05/2016AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga209 m²R$ 512.112R$ 2.450/m²
  9. 18/04/2016AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga290 m²R$ 2.535.000R$ 8.741/m²
  10. 17/08/2015AP 132 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga236 m²R$ 754.507R$ 3.197/m²
  11. 09/01/2015AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga257 m²R$ 797.301R$ 3.102/m²
  12. 29/11/2012AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga236 m²R$ 493.636R$ 2.092/m²
  13. 26/10/2012AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga257 m²R$ 1.200.000R$ 4.669/m²
  14. 29/02/2012AP 112 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga236 m²R$ 1.100.000R$ 4.661/m²
  15. 05/12/2011AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga257 m²R$ 746.375R$ 2.904/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
997 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~2 unidades de 236 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 299 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.904/m² · 1R$ 2.976/m² · 13
2012R$ 4.661/m² · 3R$ 3.451/m² · 23
2013—R$ 4.365/m² · 11
2014—R$ 3.907/m² · 18
2015R$ 3.150/m² · 2R$ 4.177/m² · 13
2016R$ 2.450/m² · 3R$ 3.819/m² · 13
2017R$ 3.915/m² · 1R$ 4.694/m² · 17
2018R$ 6.737/m² · 1R$ 4.533/m² · 10
2019R$ 7.512/m² · 1R$ 5.189/m² · 8
2020R$ 7.211/m² · 2R$ 5.437/m² · 10
2021R$ 9.110/m² · 1R$ 6.868/m² · 14
2022—R$ 6.356/m² · 11
2023—R$ 9.093/m² · 40
2024—R$ 8.897/m² · 30
2025—R$ 7.525/m² · 19
2026—R$ 8.056/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2015201720192021
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.904/m²
20123 vendas · R$ 4.661/m²
20152 vendas · R$ 3.150/m²
20163 vendas · R$ 2.450/m²
20171 vendas · R$ 3.915/m²
20181 vendas · R$ 6.737/m²
20191 vendas · R$ 7.512/m²
20202 vendas · R$ 7.211/m²
20211 vendas · R$ 9.110/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1588%
  • Cessões de direitos15,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1588%R$ 19,2 mi
Cessões de direitos15,9%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,9%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 2.078.333R$ 8.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Rafael de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 416Loja1R$ 20.800/m²R$ 4 mi
Nº 424Prédio inteiro1R$ 25.607/m²R$ 2,6 mi
Nº 457Apartamento9R$ 6.899/m²R$ 1,8 mi
Nº 486Apartamento7R$ 5.932/m²R$ 1,3 mi
Nº 500Apartamento14R$ 14.853/m²R$ 8,7 mi
Nº 509Apartamento12R$ 7.381/m²R$ 1,1 mi
Nº 539Apartamento11R$ 7.184/m²R$ 1,9 mi
Nº 567Prédio inteiro1R$ 16.338/m²R$ 2,9 mi
Nº 584Casa1R$ 3.443/m²R$ 689 mil
Nº 585Outros1R$ 15.280/m²R$ 3,1 mi

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