Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 70 (Vila Mariana)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 432 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.782/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 536 mil
79 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 432 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.782/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 536 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.176/m²
Unidade típica
R$ 528 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.044/m² – R$ 7.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 432 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.715/m²
Financiadas15%
  1. 21/05/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 432.000R$ 5.468/m²
  2. 12/02/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
  3. 11/10/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
  4. 10/07/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 19778,33% transferido79 m²R$ 22.878—
  5. 10/06/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 285 mil (43%)79 m²R$ 660.000R$ 8.354/m²
  6. 21/12/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 559.845R$ 7.087/m²
  7. 19/05/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197790% transferidoSFH · R$ 356 mil (90%)79 m²R$ 395.000—
  8. 27/01/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 355.000R$ 4.494/m²
  9. 16/04/2019AP 52 5 ANApartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  10. 31/12/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 243.623R$ 3.084/m²
  11. 13/06/2017AP 133Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
  12. 30/06/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  13. 22/11/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
  14. 11/12/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido79 m²R$ 92.000—
  15. 28/09/2011AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
655 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~36 unidades de 79 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 272 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.165/m² · 1R$ 2.552/m² · 46
2012—R$ 3.107/m² · 39
2013—R$ 3.908/m² · 36
2014—R$ 3.686/m² · 20
2015—R$ 3.991/m² · 22
2016R$ 4.937/m² · 1R$ 4.098/m² · 24
2017R$ 4.051/m² · 2R$ 4.106/m² · 24
2018R$ 3.084/m² · 1R$ 3.864/m² · 21
2019R$ 3.797/m² · 1R$ 3.973/m² · 24
2020R$ 4.494/m² · 1R$ 4.267/m² · 27
2021R$ 7.087/m² · 1R$ 4.368/m² · 45
2022—R$ 4.290/m² · 28
2023—R$ 4.953/m² · 46
2024R$ 6.646/m² · 2R$ 5.700/m² · 73
2025R$ 6.215/m² · 2R$ 6.104/m² · 68
2026—R$ 5.595/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2017201920212025
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20111 vendas · R$ 3.165/m²
20161 vendas · R$ 4.937/m²
20172 vendas · R$ 4.051/m²
20181 vendas · R$ 3.084/m²
20191 vendas · R$ 3.797/m²
20201 vendas · R$ 4.494/m²
20211 vendas · R$ 7.087/m²
20242 vendas · R$ 6.646/m²
20252 vendas · R$ 6.215/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
  • Sem financiamento informado2191%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado2191%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2777%
  • Execuções, leilões e retomadas823%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2777%R$ 5,8 mi
Execuções, leilões e retomadas823%R$ 789 mil

Calculadora

R$ 531.016R$ 6.175/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa1R$ 18.082/m²R$ 2,2 mi
Nº 56Vaga de garagem10R$ 3.393/m²R$ 78 mil
Nº 104Apartamento12R$ 6.124/m²R$ 918 mil
Nº 167Apartamento12R$ 6.043/m²R$ 665 mil
Nº 194Apartamento1R$ 4.515/m²R$ 1,6 mi
Nº 199Casa3R$ 7.651/m²R$ 689 mil
Nº 211Vaga de garagem36R$ 1.333/m²R$ 35 mil
Nº 267Apartamento83R$ 6.286/m²R$ 1,1 mi
Nº 288Prédio inteiro1R$ 21.421/m²R$ 3,8 mi
Nº 300Casa1R$ 19.235/m²R$ 2,9 mi

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