Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 56 (Vila Mariana)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 608 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.393/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 78 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 608 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.393/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 78 mil (23 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.846/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.281/m² – R$ 3.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 83 mil
Mediana da listaR$ 1.739/m²
Financiadas—
- 18/09/2025BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 83.076R$ 3.612/m²
- 11/03/2024BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 52.500R$ 2.283/m²
- 25/02/2022BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 68.806R$ 2.992/m²
- 13/07/2021BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 54.450R$ 2.367/m²
- 08/05/2014BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 19/12/2013BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 9.000R$ 391/m²
- 19/04/2013BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 21.000R$ 913/m²
- 30/11/2012BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 25.000R$ 1.087/m²
- 03/07/2012BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 31/05/2012BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
601 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 692 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.125/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.304/m² · 3 | R$ 556/m² · 30 |
| 2013 | R$ 652/m² · 2 | R$ 1.263/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 885/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.083/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.563/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 1.756/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 1.749/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.014/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.944/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 3.798/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.992/m² · 1 | R$ 2.230/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 2.555/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 2.379/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.612/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 652/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.612/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 867 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2080%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões28%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 80% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 324 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 8% | R$ 435 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 358 mil |
Calculadora
R$ 138.462R$ 3.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 18.082/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 12 | R$ 6.782/m² | R$ 536 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 12 | R$ 6.124/m² | R$ 918 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 12 | R$ 6.043/m² | R$ 665 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 1 | R$ 4.515/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 199 | Casa | 3 | R$ 7.651/m² | R$ 689 mil |
| Nº 211 | Vaga de garagem | 36 | R$ 1.333/m² | R$ 35 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 83 | R$ 6.286/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.421/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 19.235/m² | R$ 2,9 mi |