Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 211 (Vila Mariana)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (vaga de garagem, R$ 10 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.) · padrão a.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.333/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 35 mil
26 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 10 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.333/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 35 mil (26 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.846/m²
Unidade típica
R$ 138 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.281/m² – R$ 3.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 108 mil
Mediana da listaR$ 596/m²
Financiadas0%
  1. 21/06/2024BOX 75Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 10.000R$ 385/m²
  2. 26/08/2022BOX 21Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
  3. 30/06/2022BOX 13Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 41.690R$ 1.603/m²
  4. 30/06/2021BOX 36Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 107.520R$ 4.135/m²
  5. 30/06/2021BOX 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 107.520R$ 4.135/m²
  6. 31/05/2021BOX 79Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
  7. 13/10/2020BOX 46Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 35.000R$ 1.346/m²
  8. 29/03/2019BOX 15Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 17.000R$ 654/m²
  9. 28/11/2018BOX 23Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198552 m²R$ 26.000R$ 500/m²
  10. 06/07/2018BOX 18Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 20.000R$ 769/m²
  11. 28/12/2017BOX 60Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198552 m²R$ 20.000R$ 385/m²
  12. 22/06/2017BOX 65Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 18.000R$ 692/m²
  13. 16/02/2017BOX 80Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 15.000R$ 577/m²
  14. 02/05/2016BOX 40Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 17.500R$ 673/m²
  15. 02/05/2016BOX 39Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 17.500R$ 673/m²
  16. 23/11/2015BOX 89Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198552 m²R$ 26.000R$ 500/m²
  17. 19/09/2014BOX 74Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 16.000R$ 615/m²
  18. 07/05/2014BOX 81Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198552 m²R$ 25.500R$ 490/m²
  19. 07/11/2013BOX 54Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198552 m²R$ 35.000R$ 673/m²
  20. 01/10/2013BOX 66Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 15.000R$ 577/m²
  21. 12/12/2012BOX 55Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198552 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
  22. 17/12/2012BOX 45Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 14.107R$ 543/m²
  23. 17/12/2012BOX 42Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 14.107R$ 543/m²
  24. 17/12/2012BOX 2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 14.107R$ 543/m²
  25. 14/11/2012BOX 13Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 198526 m²R$ 65.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.)
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens
Terreno
1.217 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 366 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
63 de 150 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · 9 na planta

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 404/m² · 1R$ 1.125/m² · 19
2012R$ 543/m² · 15R$ 556/m² · 30
2013R$ 625/m² · 2R$ 1.263/m² · 12
2014R$ 553/m² · 2R$ 885/m² · 9
2015R$ 500/m² · 1R$ 2.083/m² · 9
2016R$ 673/m² · 2R$ 1.563/m² · 10
2017R$ 577/m² · 3R$ 1.756/m² · 12
2018R$ 635/m² · 2R$ 1.749/m² · 14
2019R$ 654/m² · 1R$ 2.014/m² · 6
2020R$ 1.346/m² · 1R$ 1.944/m² · 5
2021R$ 4.135/m² · 3R$ 3.798/m² · 8
2022R$ 1.379/m² · 2R$ 2.230/m² · 10
2023—R$ 2.555/m² · 8
2024R$ 385/m² · 1R$ 2.379/m² · 11
2025—R$ 3.419/m² · 12
2026—R$ 3.846/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

051015201115 vendas201320152017201920212024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 404/m²
201215 vendas · R$ 543/m²
20132 vendas · R$ 625/m²
20142 vendas · R$ 553/m²
20151 vendas · R$ 500/m²
20162 vendas · R$ 673/m²
20173 vendas · R$ 577/m²
20182 vendas · R$ 635/m²
20191 vendas · R$ 654/m²
20201 vendas · R$ 1.346/m²
20213 vendas · R$ 4.135/m²
20222 vendas · R$ 1.379/m²
20241 vendas · R$ 385/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6350%
  • Sem financiamento informado6350%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6350%R$ 25,4 mi
Sem financiamento informado6350%R$ 20,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda15092%
  • Cessões de direitos31,8%
  • Execuções, leilões e retomadas42,5%
  • Operações societárias42,5%
  • Partilhas e divisões10,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda15092%R$ 47,3 mi
Cessões de direitos31,8%R$ 729 mil
Execuções, leilões e retomadas42,5%R$ 71 mil
Operações societárias42,5%R$ 485 mil
Partilhas e divisões10,6%R$ 7.500
Dação, permuta e outros onerosos10,6%R$ 6,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical159,7%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria9662%
  • Terreno10,6%
  • Outras4227%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical159,7%R$ 4,5 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria9662%R$ 44,1 mi
Terreno10,6%R$ 1,1 mi
Outras4227%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 138.462R$ 3.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa1R$ 18.082/m²R$ 2,2 mi
Nº 56Vaga de garagem10R$ 3.393/m²R$ 78 mil
Nº 70Apartamento12R$ 6.782/m²R$ 536 mil
Nº 104Apartamento12R$ 6.124/m²R$ 918 mil
Nº 167Apartamento12R$ 6.043/m²R$ 665 mil
Nº 194Apartamento1R$ 4.515/m²R$ 1,6 mi
Nº 199Casa3R$ 7.651/m²R$ 689 mil
Nº 267Apartamento83R$ 6.286/m²R$ 1,1 mi
Nº 288Prédio inteiro1R$ 21.421/m²R$ 3,8 mi
Nº 300Casa1R$ 19.235/m²R$ 2,9 mi

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