Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 34 (Vila Mariana)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 18.082/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
120 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 465 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 18.082/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.857/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.433/m² – R$ 11.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 13.302/m²
Financiadas36%
  1. 17/08/2026AP 1404Residência · construído em 19640,04% transferidoSFH · R$ 355 mil (76%)120 m²R$ 464.539—
  2. 18/08/2026Apto 308Residência · construído em 19640,05% transferidoConsórcio · R$ 437 mil (95%)120 m²R$ 460.319—
  3. 14/08/2026Apto 203Residência · construído em 19640,05% transferidoSFH · R$ 364 mil (80%)120 m²R$ 455.000—
  4. 03/06/2026CasaResidência · construído em 19640,68% transferido120 m²R$ 625.247—
  5. 03/06/2026CasaResidência · construído em 19640,68% transferido120 m²R$ 607.400—
  6. 15/06/2026Apto 1507Residência · construído em 19640,04% transferidoSFH · R$ 260 mil (57%)120 m²R$ 456.652—
  7. 19/06/2026Apto 1106Residência · construído em 19640,04% transferidoSFH · R$ 304 mil (68%)120 m²R$ 450.671—
  8. 27/05/2026Apto 1309Residência · construído em 19640,06% transferidoSFH · R$ 365 mil (74%)120 m²R$ 491.219—
  9. 26/05/2026UNID 1003Residência · construído em 19640,46% transferido120 m²R$ 465.414—
  10. 17/04/2026APTO 1006Residência · construído em 19640,47% transferido120 m²R$ 180.010—
  11. 17/04/2026APTO 1007Residência · construído em 19640,47% transferido120 m²R$ 180.010—
  12. 24/02/2026un 708Residência · construído em 19640,01% transferido120 m²R$ 385.334—
  13. 21/01/2026un 410Residência · construído em 19640,01% transferido120 m²R$ 453.056—
  14. 08/10/2025CasaResidência · construído em 19640,04% transferidoSFH · R$ 343 mil (73%)120 m²R$ 470.000—
  15. 15/10/2025CasaResidência · construído em 19642,48% transferido120 m²R$ 392.653—
  16. 15/09/2025un 1008Residência · construído em 19640,01% transferido120 m²R$ 408.106—
  17. 10/07/2025apto 1101Residência · construído em 19640,01% transferido120 m²R$ 510.033—
  18. 10/07/2025UNID 905Residência · construído em 19640,04% transferidoConsórcio · R$ 309 mil (71%)120 m²R$ 434.798—
  19. 27/06/2025APTO 1303Residência · construído em 19640,04% transferido120 m²R$ 453.150—
  20. 06/06/2025Apto. 404Residência · construído em 19640,04% transferido120 m²R$ 452.473—
  21. 20/06/2025APARTAMENTO 505Residência · construído em 19640,04% transferido120 m²R$ 410.844—
  22. 30/05/2025UNID AUT 1602Residência · construído em 19640,68% transferido120 m²R$ 635.518—
  23. 28/05/2025Und Aut 202Residência · construído em 19640,75% transferido120 m²R$ 551.007—
  24. 28/05/2025Apto 1410Residência · construído em 19640,05% transferido120 m²R$ 463.876—
  25. 30/05/2025AP 1104Residência · construído em 19640,04% transferido120 m²R$ 452.517—

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
161 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 95 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
14 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil201120182025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.744/m² · 2
2016—R$ 4.444/m² · 1
2018—R$ 8.097/m² · 1
2021R$ 13.302/m² · 1R$ 13.302/m² · 1
2025—R$ 13.333/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1231%
  • Consórcio25,1%
  • Sem financiamento informado2564%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1231%R$ 5,9 mi
Consórcio25,1%R$ 895 mil
Sem financiamento informado2564%R$ 11,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3989%
  • Cessões de direitos511%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3989%R$ 18,2 mi
Cessões de direitos511%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.178.571R$ 7.857/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 56Vaga de garagem10R$ 3.393/m²R$ 78 mil
Nº 70Apartamento12R$ 6.782/m²R$ 536 mil
Nº 104Apartamento12R$ 6.124/m²R$ 918 mil
Nº 167Apartamento12R$ 6.043/m²R$ 665 mil
Nº 194Apartamento1R$ 4.515/m²R$ 1,6 mi
Nº 199Casa3R$ 7.651/m²R$ 689 mil
Nº 211Vaga de garagem36R$ 1.333/m²R$ 35 mil
Nº 267Apartamento83R$ 6.286/m²R$ 1,1 mi
Nº 288Prédio inteiro1R$ 21.421/m²R$ 3,8 mi
Nº 300Casa1R$ 19.235/m²R$ 2,9 mi

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