Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 167 (Vila Mariana)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 752 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.043/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 665 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 752 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.043/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 665 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.176/m²Unidade típica
R$ 528 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.044/m² – R$ 7.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 752 mil
Maior valorR$ 752 mil
Mediana da listaR$ 3.168/m²
Financiadas27%
- 13/07/2026AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 550 mil (73%)110 m²R$ 752.096R$ 6.837/m²
- 16/07/2025AP 902Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (41%)110 m²R$ 536.504R$ 4.877/m²
- 13/08/2024AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido110 m²R$ 300.000—
- 13/08/2024AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 197716,66% transferido110 m²R$ 100.000—
- 27/07/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 535.124R$ 4.865/m²
- 03/09/2020AP 302Apartamento em condomínio · construído em 197790% transferidoSFH · R$ 330 mil (83%)110 m²R$ 400.000—
- 03/09/2020AP 302Apartamento em condomínio · construído em 197790% transferido110 m²R$ 425—
- 10/12/2018AP 601Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido110 m²R$ 248.000—
- 17/07/2017AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 374.000R$ 3.400/m²
- 22/02/2017AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 1977106 m²R$ 232.780R$ 2.196/m²
- 31/03/2016AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 197797 m²R$ 247.000R$ 2.546/m²
- 06/01/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 348.500R$ 3.168/m²
- 25/11/2013AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 03/04/2012AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 176.000R$ 1.600/m²
- 20/10/2011AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 27/10/2011AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 233.000R$ 2.118/m²
- 20/09/2011AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 55.000R$ 500/m²
- 26/01/2011AP 902Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
540 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~37 unidades de 110 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 428 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.332/m² · 4 | R$ 2.552/m² · 46 |
| 2012 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 3.107/m² · 39 |
| 2013 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.908/m² · 36 |
| 2014 | R$ 3.168/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 3.991/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.546/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 24 |
| 2017 | R$ 2.798/m² · 2 | R$ 4.106/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.864/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.973/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 4.267/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 4.368/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.865/m² · 1 | R$ 4.290/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 4.953/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.700/m² · 73 |
| 2025 | R$ 4.877/m² · 1 | R$ 6.104/m² · 68 |
| 2026 | R$ 6.837/m² · 1 | R$ 5.595/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.332/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.877/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 531.016R$ 6.175/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 18.082/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 56 | Vaga de garagem | 10 | R$ 3.393/m² | R$ 78 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 12 | R$ 6.782/m² | R$ 536 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 12 | R$ 6.124/m² | R$ 918 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 1 | R$ 4.515/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 199 | Casa | 3 | R$ 7.651/m² | R$ 689 mil |
| Nº 211 | Vaga de garagem | 36 | R$ 1.333/m² | R$ 35 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 83 | R$ 6.286/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.421/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 19.235/m² | R$ 2,9 mi |