Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 194 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.515/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 346 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.515/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (346 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.176/m²Unidade típica
R$ 528 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.044/m² – R$ 7.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.879/m²
Financiadas—
- 09/01/2023AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 894 mil (69%)c/ vaga346 m²R$ 1.300.000R$ 3.757/m²
- 07/10/2016AP 161 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga346 m²R$ 6R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.352 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 134,7 mi
~255 unidades de 86 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 894 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.552/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.107/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 3.908/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 3.686/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 3.991/m² · 22 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 4.106/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.864/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.973/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 4.267/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 4.368/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 4.290/m² · 28 |
| 2023 | R$ 3.757/m² · 1 | R$ 4.953/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.700/m² · 73 |
| 2025 | — | R$ 6.104/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 5.595/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.757/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 6 |
Calculadora
R$ 531.016R$ 6.175/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 18.082/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 56 | Vaga de garagem | 10 | R$ 3.393/m² | R$ 78 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 12 | R$ 6.782/m² | R$ 536 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 12 | R$ 6.124/m² | R$ 918 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 12 | R$ 6.043/m² | R$ 665 mil |
| Nº 199 | Casa | 3 | R$ 7.651/m² | R$ 689 mil |
| Nº 211 | Vaga de garagem | 36 | R$ 1.333/m² | R$ 35 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 83 | R$ 6.286/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.421/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 19.235/m² | R$ 2,9 mi |