Rua Dionisio da Costa, 63 (Vila Mariana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.068/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
202 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.068/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,4 mi (202 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.118/m²
Unidade típica
R$ 633 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.018/m² – R$ 7.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.173/m²
Financiadas44%
  1. 15/08/2025AP 62 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 374 mil (33%)c/ vaga202 m²R$ 1.150.000R$ 5.693/m²
  2. 27/08/2024AP 132 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 1.650.000R$ 8.168/m²
  3. 22/06/2023AP 122 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 1.175.000R$ 5.817/m²
  4. 22/11/2021AP 102 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (18%)c/ vaga202 m²R$ 1.125.000R$ 5.569/m²
  5. 06/10/2021AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga202 m²R$ 500.000—
  6. 28/06/2021AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 1.060.000R$ 5.248/m²
  7. 26/03/2021AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (46%)c/ vaga202 m²R$ 1.080.000R$ 5.347/m²
  8. 25/02/2021AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (13%)c/ vaga202 m²R$ 1.200.000R$ 5.941/m²
  9. 30/01/2021AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 1.250.000R$ 6.188/m²
  10. 09/12/2020AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 990 mil (90%)c/ vaga202 m²R$ 1.100.000R$ 5.446/m²
  11. 03/01/2020AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 550 mil (52%)c/ vaga202 m²R$ 1.050.000R$ 5.198/m²
  12. 20/12/2019AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 550 mil (52%)c/ vaga202 m²R$ 1.050.000R$ 5.198/m²
  13. 28/12/2018AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 697 mil (77%)c/ vaga202 m²R$ 905.000R$ 4.480/m²
  14. 23/08/2017AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 1.040.000R$ 5.149/m²
  15. 21/03/2016AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 1.030.000R$ 5.099/m²
  16. 23/03/2016AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 950.000R$ 4.703/m²
  17. 25/08/2015AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 800.000R$ 3.960/m²
  18. 30/01/2015AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 1.150.000R$ 5.693/m²
  19. 01/12/2014AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 445.900R$ 2.207/m²
  20. 31/01/2013AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 950.000R$ 4.703/m²
  21. 09/11/2012AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 890.000R$ 4.406/m²
  22. 10/09/2012AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 850.000R$ 4.208/m²
  23. 25/04/2012AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 870.000R$ 4.307/m²
  24. 16/03/2012AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 547.180R$ 2.709/m²
  25. 31/05/2011AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga202 m²R$ 520.000R$ 2.574/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~9 unidades de 202 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 731 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.574/m² · 1R$ 2.574/m² · 5
2012R$ 4.257/m² · 4R$ 4.048/m² · 6
2013R$ 4.703/m² · 1R$ 3.372/m² · 4
2014R$ 2.207/m² · 1R$ 3.156/m² · 13
2015R$ 4.827/m² · 2R$ 4.064/m² · 15
2016R$ 4.901/m² · 2R$ 5.207/m² · 5
2017R$ 5.149/m² · 1R$ 4.896/m² · 12
2018R$ 4.480/m² · 1R$ 3.938/m² · 23
2019R$ 5.198/m² · 1R$ 4.104/m² · 32
2020R$ 5.322/m² · 2R$ 5.022/m² · 30
2021R$ 5.569/m² · 5R$ 5.755/m² · 36
2022—R$ 5.260/m² · 16
2023R$ 5.817/m² · 1R$ 6.791/m² · 22
2024R$ 8.168/m² · 1R$ 6.294/m² · 21
2025R$ 5.693/m² · 1R$ 6.500/m² · 21
2026—R$ 6.000/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201720195 vendas202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.574/m²
20124 vendas · R$ 4.257/m²
20131 vendas · R$ 4.703/m²
20141 vendas · R$ 2.207/m²
20152 vendas · R$ 4.827/m²
20162 vendas · R$ 4.901/m²
20171 vendas · R$ 5.149/m²
20181 vendas · R$ 4.480/m²
20191 vendas · R$ 5.198/m²
20202 vendas · R$ 5.322/m²
20215 vendas · R$ 5.569/m²
20231 vendas · R$ 5.817/m²
20241 vendas · R$ 8.168/m²
20251 vendas · R$ 5.693/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
  • Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%R$ 7,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,6%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1056%R$ 10,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Partilhas e divisões13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 24,3 mi
Partilhas e divisões13,8%R$ 525 mil

Calculadora

R$ 636.373R$ 6.119/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dionisio da Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Apartamento48R$ 9.456/m²R$ 4,1 mi
Nº 109Apartamento21R$ 9.264/m²R$ 2,9 mi
Nº 122Apartamento4R$ 8.243/m²R$ 420 mil
Nº 132Apartamento2R$ 3.698/m²R$ 558 mil
Nº 155Apartamento31R$ 8.722/m²R$ 769 mil
Nº 170Apartamento34R$ 6.532/m²R$ 938 mil
Nº 287Apartamento2R$ 8.668/m²R$ 494 mil
Nº 288Apartamento78R$ 5.385/m²R$ 458 mil
Nº 350Apartamento14R$ 5.709/m²R$ 685 mil
Nº 410Apartamento16R$ 8.015/m²R$ 2,5 mi

Ver a Rua Dionisio da Costa completa →