Rua Dionisio da Costa, 170 (Vila Mariana)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.537/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 938 mil
140 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.537/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 938 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.118/m²
Unidade típica
R$ 633 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.018/m² – R$ 7.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.085/m²
Financiadas41%
  1. 07/05/2026AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 800 mil (80%)203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
  2. 23/09/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2015140 m²R$ 745.000R$ 5.321/m²
  3. 09/07/2025AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 2015189 m²R$ 960.000R$ 5.079/m²
  4. 11/07/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 546 mil (64%)140 m²R$ 858.000R$ 6.129/m²
  5. 07/07/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2015140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
  6. 18/06/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 215 mil (25%)118 m²R$ 850.000R$ 7.203/m²
  7. 12/03/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2015118 m²R$ 860.000R$ 7.288/m²
  8. 14/02/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 201550% transferido140 m²R$ 411.000—
  9. 17/01/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 958 mil (85%)140 m²R$ 1.127.000R$ 8.050/m²
  10. 19/06/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 720 mil (80%)140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
  11. 03/05/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 616 mil (80%)140 m²R$ 770.000R$ 5.500/m²
  12. 13/11/2023AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 559 mil (63%)134 m²R$ 890.000R$ 6.642/m²
  13. 22/11/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201550% transferido140 m²R$ 425.000—
  14. 13/02/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 420 mil (51%)140 m²R$ 820.000R$ 5.857/m²
  15. 19/01/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2015140 m²R$ 880.000R$ 6.286/m²
  16. 15/07/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2015118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
  17. 21/03/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2015140 m²R$ 755.000R$ 5.393/m²
  18. 02/08/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 632 mil (80%)118 m²R$ 790.000R$ 6.695/m²
  19. 09/06/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2015140 m²R$ 609.460R$ 4.353/m²
  20. 21/05/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2015140 m²R$ 459.933R$ 3.285/m²
  21. 28/10/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2015140 m²R$ 503.028R$ 3.593/m²
  22. 19/05/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2015140 m²R$ 730.000R$ 5.214/m²
  23. 15/05/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2015140 m²R$ 618.000R$ 4.414/m²
  24. 15/01/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2015140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
  25. 24/10/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 420 mil (69%)140 m²R$ 607.042R$ 4.336/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.190 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~8 unidades de 140 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 667 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
15 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.574/m² · 5
2012—R$ 4.048/m² · 6
2013—R$ 3.372/m² · 4
2014—R$ 3.156/m² · 13
2015—R$ 4.064/m² · 15
2016R$ 5.207/m² · 1R$ 5.207/m² · 5
2017R$ 4.475/m² · 4R$ 4.896/m² · 12
2018R$ 4.714/m² · 3R$ 3.938/m² · 23
2019R$ 4.365/m² · 5R$ 4.104/m² · 32
2020R$ 4.350/m² · 4R$ 5.022/m² · 30
2021R$ 4.353/m² · 3R$ 5.755/m² · 36
2022R$ 6.086/m² · 2R$ 5.260/m² · 16
2023R$ 6.286/m² · 3R$ 6.791/m² · 22
2024R$ 5.964/m² · 2R$ 6.294/m² · 21
2025R$ 6.129/m² · 7R$ 6.500/m² · 21
2026R$ 4.926/m² · 1R$ 6.000/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201620182020202220247 vendas2026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 5.207/m²
20174 vendas · R$ 4.475/m²
20183 vendas · R$ 4.714/m²
20195 vendas · R$ 4.365/m²
20204 vendas · R$ 4.350/m²
20213 vendas · R$ 4.353/m²
20222 vendas · R$ 6.086/m²
20233 vendas · R$ 6.286/m²
20242 vendas · R$ 5.964/m²
20257 vendas · R$ 6.129/m²
20261 vendas · R$ 4.926/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%
  • Sem financiamento informado2259%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%R$ 11,7 mi
Sem financiamento informado2259%R$ 13,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3793%
  • Operações societárias12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3793%R$ 25,5 mi
Operações societárias12,5%R$ 666 mil
Dação, permuta e outros onerosos25%R$ 908 mil

Calculadora

R$ 636.373R$ 6.119/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dionisio da Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Apartamento48R$ 9.459/m²R$ 4,1 mi
Nº 63Apartamento24R$ 7.073/m²R$ 1,4 mi
Nº 109Apartamento21R$ 9.266/m²R$ 2,9 mi
Nº 122Apartamento4R$ 8.250/m²R$ 421 mil
Nº 132Apartamento2R$ 3.700/m²R$ 558 mil
Nº 155Apartamento31R$ 8.732/m²R$ 770 mil
Nº 287Apartamento2R$ 8.673/m²R$ 494 mil
Nº 288Apartamento78R$ 5.385/m²R$ 458 mil
Nº 350Apartamento14R$ 5.712/m²R$ 685 mil
Nº 410Apartamento16R$ 8.018/m²R$ 2,5 mi

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