Rua Dionisio da Costa, 155 (Vila Mariana)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 663 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.722/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 769 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 663 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.722/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 769 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.118/m²Unidade típica
R$ 633 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.018/m² – R$ 7.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 663 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 7.091/m²
Financiadas36%
- 22/01/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga87 m²R$ 663.000R$ 7.621/m²
- 18/12/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 20181,53% transferidoSFH · R$ 367 mil (55%)c/ vaga86 m²R$ 669.300—
- 05/08/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga87 m²R$ 760.000R$ 8.736/m²
- 18/06/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga86 m²R$ 652.800R$ 7.591/m²
- 06/02/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga87 m²R$ 649.900R$ 7.470/m²
- 14/11/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga87 m²R$ 680.000R$ 7.816/m²
- 11/03/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga90 m²R$ 656.880R$ 7.299/m²
- 27/11/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga87 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
- 27/11/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga87 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
- 27/11/2023AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga91 m²R$ 700.000R$ 7.692/m²
- 27/11/2023AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga96 m²R$ 700.000R$ 7.292/m²
- 24/10/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga87 m²R$ 649.440R$ 7.465/m²
- 03/08/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 244 mil (37%)c/ vaga87 m²R$ 655.235R$ 7.531/m²
- 14/06/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga87 m²R$ 690.000R$ 7.931/m²
- 22/06/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga85 m²R$ 590.000R$ 6.941/m²
- 25/05/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 561 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 701.500R$ 5.438/m²
- 16/05/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 375 mil (56%)c/ vaga87 m²R$ 675.000R$ 7.759/m²
- 30/05/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 294 mil (44%)c/ vaga121 m²R$ 670.675R$ 5.543/m²
- 24/02/2023AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga96 m²R$ 679.000R$ 7.073/m²
- 04/03/2022AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 438 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 626.000R$ 7.114/m²
- 05/07/2021AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 440 mil (75%)c/ vaga88 m²R$ 590.000R$ 6.705/m²
- 14/06/2021AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 483 mil (75%)c/ vaga91 m²R$ 647.000R$ 7.110/m²
- 30/06/2021AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga87 m²R$ 588.296R$ 6.762/m²
- 28/04/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga124 m²R$ 637.970R$ 5.145/m²
- 24/03/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga86 m²R$ 585.000R$ 6.802/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.184 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~26 unidades de 87 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 716 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 438 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.574/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.048/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.372/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.156/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.064/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.207/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.896/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.938/m² · 23 |
| 2019 | R$ 6.242/m² · 2 | R$ 4.104/m² · 32 |
| 2020 | R$ 6.458/m² · 5 | R$ 5.022/m² · 30 |
| 2021 | R$ 6.733/m² · 6 | R$ 5.755/m² · 36 |
| 2022 | R$ 7.114/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 16 |
| 2023 | R$ 7.498/m² · 12 | R$ 6.791/m² · 22 |
| 2024 | R$ 7.557/m² · 2 | R$ 6.294/m² · 21 |
| 2025 | R$ 7.591/m² · 3 | R$ 6.500/m² · 21 |
| 2026 | R$ 7.621/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.242/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.458/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.733/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.114/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 7.498/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.557/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.591/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.621/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado2164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 33% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 655 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 64% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3377%
- Dação, permuta e outros onerosos1023%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 77% | R$ 20,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 23% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 636.373R$ 6.119/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dionisio da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 48 | R$ 9.456/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 24 | R$ 7.068/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 21 | R$ 9.264/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 4 | R$ 8.243/m² | R$ 420 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 2 | R$ 3.698/m² | R$ 558 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 34 | R$ 6.532/m² | R$ 938 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 2 | R$ 8.668/m² | R$ 494 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 78 | R$ 5.385/m² | R$ 458 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 14 | R$ 5.709/m² | R$ 685 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 16 | R$ 8.015/m² | R$ 2,5 mi |