Rua Dionisio da Costa, 47 (Vila Mariana)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.456/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 435 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 4,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.456/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 4,1 mi (435 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.118/m²Unidade típica
R$ 633 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.018/m² – R$ 7.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 4.099/m²
Financiadas3%
- 08/07/2026AP 161 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 4.136.000R$ 9.508/m²
- 16/06/2026AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 4.000.000R$ 9.195/m²
- 04/07/2025AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 4.200.000R$ 9.655/m²
- 18/07/2025AP 201 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 4.000.000R$ 9.195/m²
- 13/12/2024AP 181 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 3.100.000R$ 7.126/m²
- 18/12/2024AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 1.250.099R$ 2.874/m²
- 18/09/2024AP 172 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 2.160.000R$ 4.966/m²
- 22/07/2024AP 132 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 3.800.000R$ 8.736/m²
- 08/04/2022AP 61 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 3.400.000R$ 7.816/m²
- 18/03/2022AP 61 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 1.125.041R$ 2.586/m²
- 15/02/2022AP 62 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 3.320.000R$ 7.632/m²
- 19/03/2021AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 3.100.000R$ 7.126/m²
- 08/12/2020AP 52 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 3.500.000R$ 8.046/m²
- 25/09/2020AP 151 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 2.830.000R$ 6.506/m²
- 03/04/2020AP 32 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 1.639.958R$ 3.770/m²
- 22/11/2019AP 102 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 1.598.174R$ 3.674/m²
- 11/10/2019AP 231 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga719 m²R$ 2.618.535R$ 3.642/m²
- 11/10/2019AP 222 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 1.598.174R$ 3.674/m²
- 20/09/2019AP 22 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 1.051.540R$ 2.417/m²
- 17/05/2019AP 232 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga719 m²R$ 2.618.535R$ 3.642/m²
- 15/05/2019AP 221 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 1.504.529R$ 3.459/m²
- 17/05/2019AP 192 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 1.208.044R$ 2.777/m²
- 01/02/2019AP 92 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 3.030.000R$ 6.966/m²
- 05/02/2019AP 41 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 2.973.000R$ 6.834/m²
- 21/05/2018AP 202 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga435 m²R$ 2.320.000R$ 5.333/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.280 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,6 mi
~14 unidades de 435 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.574/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.048/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.001/m² · 4 | R$ 3.372/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.156/m² · 11 | R$ 3.156/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.641/m² · 6 | R$ 4.064/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.207/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.874/m² · 2 | R$ 4.896/m² · 12 |
| 2018 | R$ 5.621/m² · 2 | R$ 3.938/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.642/m² · 9 | R$ 4.104/m² · 32 |
| 2020 | R$ 6.506/m² · 3 | R$ 5.022/m² · 30 |
| 2021 | R$ 7.126/m² · 1 | R$ 5.755/m² · 36 |
| 2022 | R$ 7.632/m² · 3 | R$ 5.260/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 6.791/m² · 22 |
| 2024 | R$ 6.046/m² · 4 | R$ 6.294/m² · 21 |
| 2025 | R$ 9.425/m² · 2 | R$ 6.500/m² · 21 |
| 2026 | R$ 9.352/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.001/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.621/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.506/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.126/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.632/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.046/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.425/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.352/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%
- Sem financiamento informado4098%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,4% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 98% | R$ 82,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5795%
- Cessões de direitos11,7%
- Operações societárias11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 95% | R$ 105,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 316 mil |
Calculadora
R$ 636.373R$ 6.119/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dionisio da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Apartamento | 24 | R$ 7.068/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 21 | R$ 9.264/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 4 | R$ 8.243/m² | R$ 420 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 2 | R$ 3.698/m² | R$ 558 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 31 | R$ 8.722/m² | R$ 769 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 34 | R$ 6.532/m² | R$ 938 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 2 | R$ 8.668/m² | R$ 494 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 78 | R$ 5.385/m² | R$ 458 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 14 | R$ 5.709/m² | R$ 685 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 16 | R$ 8.015/m² | R$ 2,5 mi |