Rua Dionisio da Costa, 410 (Vila Mariana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.018/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 313 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.018/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2,5 mi (313 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.118/m²Unidade típica
R$ 633 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.018/m² – R$ 7.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 6.965/m²
Financiadas12%
- 14/08/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 653 mil (29%)313 m²R$ 2.250.000R$ 7.188/m²
- 09/01/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2016315 m²R$ 2.400.000R$ 7.619/m²
- 30/05/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,6 mi (70%)313 m²R$ 2.300.000R$ 7.348/m²
- 26/08/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2016311 m²R$ 2.385.000R$ 7.669/m²
- 06/05/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2016313 m²R$ 2.500.000R$ 7.987/m²
- 20/01/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2016313 m²R$ 2.275.000R$ 7.268/m²
- 03/12/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2016313 m²R$ 2.280.000R$ 7.284/m²
- 03/12/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2016313 m²R$ 8.011R$ 26/m²
- 04/11/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2016313 m²R$ 2.180.000R$ 6.965/m²
- 05/10/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2016313 m²R$ 1.670.000R$ 5.335/m²
- 10/06/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2016313 m²R$ 2.150.000R$ 6.869/m²
- 26/05/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2016311 m²R$ 1.850.000R$ 5.949/m²
- 31/08/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2016319 m²R$ 2.300.000R$ 7.210/m²
- 11/05/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2016311 m²R$ 2.150.000R$ 6.913/m²
- 26/03/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2016315 m²R$ 2.040.000R$ 6.476/m²
- 23/11/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2016460 m²R$ 1.352.750R$ 2.941/m²
- 08/11/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2016313 m²R$ 1.000.000R$ 3.195/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.071 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~8 unidades de 313 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.476 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.574/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.048/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.372/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.156/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.064/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 5.207/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.195/m² · 1 | R$ 4.896/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.938/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.104/m² · 32 |
| 2020 | R$ 6.913/m² · 3 | R$ 5.022/m² · 30 |
| 2021 | R$ 6.409/m² · 6 | R$ 5.755/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 5.260/m² · 16 |
| 2023 | R$ 7.268/m² · 1 | R$ 6.791/m² · 22 |
| 2024 | R$ 7.828/m² · 2 | R$ 6.294/m² · 21 |
| 2025 | R$ 7.348/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 21 |
| 2026 | R$ 7.404/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.913/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.409/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.268/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.828/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.348/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.404/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 28,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 33,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 16 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 345 mil |
Calculadora
R$ 636.373R$ 6.119/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dionisio da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Apartamento | 21 | R$ 9.266/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 4 | R$ 8.250/m² | R$ 421 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 2 | R$ 3.700/m² | R$ 558 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 31 | R$ 8.732/m² | R$ 770 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 34 | R$ 6.537/m² | R$ 938 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 2 | R$ 8.673/m² | R$ 494 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 78 | R$ 5.385/m² | R$ 458 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 14 | R$ 5.712/m² | R$ 685 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 11.325/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 438 | Loja | 1 | R$ 11.547/m² | R$ 2,3 mi |