Rua Dionisio da Costa, 350 (Vila Mariana)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 536 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.712/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 685 mil
120 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 536 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.712/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 685 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.118/m²
Unidade típica
R$ 633 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.018/m² – R$ 7.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 536 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 767/m²
Financiadas19%
  1. 24/02/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 429 mil (80%)120 m²R$ 536.000R$ 4.467/m²
  2. 10/12/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
  3. 22/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
  4. 16/02/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
  5. 06/06/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
  6. 06/01/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 66.000R$ 550/m²
  7. 29/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
  8. 27/12/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
  9. 29/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 3.641R$ 30/m²
  10. 30/11/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
  11. 12/11/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
  12. 23/04/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 244 mil (52%)120 m²R$ 470.000—
  13. 22/03/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 370 mil (76%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
  14. 26/02/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 424 mil (80%)120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
  15. 23/12/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
  16. 02/09/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
  17. 14/09/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
  18. 19/07/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
  19. 20/03/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 120.000R$ 1.000/m²
  20. 05/06/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
  21. 27/04/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
  22. 25/10/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 92.000R$ 767/m²
  23. 14/08/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 92.000R$ 767/m²
  24. 19/03/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 92.000R$ 767/m²
  25. 21/03/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 88.000R$ 733/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
880 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~28 unidades de 120 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 275 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.750/m² · 6R$ 2.574/m² · 5
2012R$ 750/m² · 4R$ 4.048/m² · 6
2013R$ 767/m² · 1R$ 3.372/m² · 4
2014—R$ 3.156/m² · 13
2015R$ 4.125/m² · 2R$ 4.064/m² · 15
2016—R$ 5.207/m² · 5
2017—R$ 4.896/m² · 12
2018R$ 1.000/m² · 3R$ 3.938/m² · 23
2019R$ 4.583/m² · 1R$ 4.104/m² · 32
2020R$ 4.167/m² · 1R$ 5.022/m² · 30
2021R$ 667/m² · 7R$ 5.755/m² · 36
2022R$ 608/m² · 2R$ 5.260/m² · 16
2023—R$ 6.791/m² · 22
2024R$ 4.583/m² · 1R$ 6.294/m² · 21
2025R$ 667/m² · 2R$ 6.500/m² · 21
2026R$ 4.467/m² · 1R$ 6.000/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112013201820207 vendas202220252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.750/m²
20124 vendas · R$ 750/m²
20131 vendas · R$ 767/m²
20152 vendas · R$ 4.125/m²
20183 vendas · R$ 1.000/m²
20191 vendas · R$ 4.583/m²
20201 vendas · R$ 4.167/m²
20217 vendas · R$ 667/m²
20222 vendas · R$ 608/m²
20241 vendas · R$ 4.583/m²
20252 vendas · R$ 667/m²
20261 vendas · R$ 4.467/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
  • Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1781%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 636.373R$ 6.119/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dionisio da Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 109Apartamento21R$ 9.266/m²R$ 2,9 mi
Nº 122Apartamento4R$ 8.250/m²R$ 421 mil
Nº 132Apartamento2R$ 3.700/m²R$ 558 mil
Nº 155Apartamento31R$ 8.732/m²R$ 770 mil
Nº 170Apartamento34R$ 6.537/m²R$ 938 mil
Nº 287Apartamento2R$ 8.673/m²R$ 494 mil
Nº 288Apartamento78R$ 5.385/m²R$ 458 mil
Nº 410Apartamento16R$ 8.018/m²R$ 2,5 mi
Nº 430Casa1R$ 11.325/m²R$ 1,1 mi
Nº 438Loja1R$ 11.547/m²R$ 2,3 mi

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