Rua Cubatao, 1195 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.401/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.401/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.422/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.169/m² – R$ 10.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas80%
- 13/11/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1967148 m²R$ 1.150.000R$ 7.770/m²
- 03/04/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 420 mil (63%)148 m²R$ 670.000R$ 4.527/m²
- 07/10/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 550 mil (74%)148 m²R$ 740.000R$ 5.000/m²
- 17/10/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 586 mil (80%)148 m²R$ 733.000R$ 4.953/m²
- 25/04/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 303 mil (69%)148 m²R$ 438.000R$ 2.959/m²
- 01/08/2014APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (38%)148 m²R$ 560.000R$ 3.784/m²
- 23/04/2012APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1967148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
- 20/01/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (50%)148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 29/09/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1967148 m²R$ 200.000R$ 1.351/m²
- 28/01/2011AP81Apartamento em condomínio · construído em 1967148 m²R$ 530.000R$ 3.581/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
890 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,4 mi
~57 unidades de 148 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 804 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.466/m² · 2 | R$ 2.835/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.547/m² · 2 | R$ 3.547/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.553/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 3.968/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.012/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.008/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.162/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.976/m² · 2 | R$ 4.264/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.527/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 4.787/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.056/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 8.468/m² · 30 |
| 2024 | R$ 7.770/m² · 1 | R$ 7.526/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 8.713/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 9.571/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.976/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.770/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 393.615R$ 9.372/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cubatao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 993 | Hotel e flat | 77 | R$ 7.043/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1013 | Apartamento | 16 | R$ 5.152/m² | R$ 407 mil |
| Nº 1038 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.563/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 1049 | Outros | 1 | R$ 26.227/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1061 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 322 mil |
| Nº 1088 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.487/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 1111 | Apartamento | 13 | R$ 5.809/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 1177 | Apartamento | 45 | R$ 9.486/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.255/m² | R$ 10,6 mi |