Rua Cubatao, 1111 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.809/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 546 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.809/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 546 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.422/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.169/m² – R$ 10.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.553/m²
Financiadas33%
- 18/06/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 387 mil (86%)c/ vaga94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 29/04/2026AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga94 m²R$ 570.000R$ 6.064/m²
- 27/03/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga94 m²R$ 527.000R$ 5.606/m²
- 15/01/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 440 mil (78%)c/ vaga94 m²R$ 565.000R$ 6.011/m²
- 12/07/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 21/12/2020AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga94 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 15/05/2019AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga94 m²R$ 410.000R$ 4.362/m²
- 16/07/2018AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga94 m²R$ 428.000R$ 4.553/m²
- 12/04/2017AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga94 m²R$ 396.174R$ 4.215/m²
- 23/10/2014AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga94 m²R$ 425.000R$ 4.521/m²
- 04/04/2014AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga94 m²R$ 103.000R$ 1.096/m²
- 18/06/2013AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 335 mil (84%)c/ vaga94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 26/04/2012AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga94 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
744 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,5 mi
~65 unidades de 94 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.835/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.596/m² · 1 | R$ 3.547/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.809/m² · 2 | R$ 3.968/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.012/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.008/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.215/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.553/m² · 1 | R$ 4.162/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.106/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.787/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.056/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 8.468/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 7.526/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 8.713/m² · 44 |
| 2026 | R$ 5.809/m² · 4 | R$ 9.571/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.553/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.809/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 393.615R$ 9.372/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cubatao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 993 | Hotel e flat | 77 | R$ 7.043/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1013 | Apartamento | 16 | R$ 5.152/m² | R$ 407 mil |
| Nº 1038 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.563/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 1049 | Outros | 1 | R$ 26.227/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1061 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 322 mil |
| Nº 1088 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.487/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 1140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 1177 | Apartamento | 45 | R$ 9.486/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1195 | Apartamento | 10 | R$ 7.401/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.255/m² | R$ 10,6 mi |