Rua Cubatao, 1049 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (outros, R$ 1,6 mi).
- Outros (mediana)
- R$ 26.227/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,6 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Outros
R$ 26.227/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,6 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.046/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.417/m² – R$ 16.045/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 19.920/m²
Financiadas—
- 10/07/2025APTO 131 TORRE AHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 194415,06% transferido250 m²R$ 1.607.753—
- 21/12/2020OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 1944250 m²R$ 4.980.000R$ 19.920/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.075/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 25.544/m² · 2 |
| 2020 | R$ 19.920/m² · 1 | R$ 19.920/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 6,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 808 mil |
Calculadora
R$ 3.613.834R$ 13.046/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cubatao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 945 | Sala | 73 | R$ 4.472/m² | R$ 286 mil |
| Nº 962 | Apartamento | 17 | R$ 6.983/m² | R$ 607 mil |
| Nº 993 | Hotel e flat | 77 | R$ 7.043/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1013 | Apartamento | 16 | R$ 5.152/m² | R$ 407 mil |
| Nº 1038 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.563/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 1061 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 322 mil |
| Nº 1088 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.487/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 1111 | Apartamento | 13 | R$ 5.809/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 1177 | Apartamento | 45 | R$ 9.486/m² | R$ 420 mil |