Rua Cubatao, 993 (Vila Mariana)

Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 603 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, comercial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 7.043/m²
Vendas registradas
79
desde 2011
Valor mediano
R$ 275 mil
39 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 603 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 7.043/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 275 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.043/m²
Unidade típica
R$ 275 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.036/m² – R$ 7.043/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 77

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 349 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 7.043/m²
Financiadas0%
  1. 24/08/2026AP 112Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202245 m²R$ 348.980R$ 7.755/m²
  2. 24/08/2026AP 92Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202245 m²R$ 348.980R$ 7.755/m²
  3. 24/08/2026AP 97Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202245 m²R$ 348.980R$ 7.755/m²
  4. 24/08/2026AP 117Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202245 m²R$ 348.980R$ 7.755/m²
  5. 24/08/2026AP 102Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202245 m²R$ 348.980R$ 7.755/m²
  6. 24/08/2026AP 122Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202245 m²R$ 348.980R$ 7.755/m²
  7. 24/08/2026AP 107Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202245 m²R$ 348.980R$ 7.755/m²
  8. 24/08/2026AP 32Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202245 m²R$ 348.980R$ 7.755/m²
  9. 24/08/2026AP 127Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202245 m²R$ 348.980R$ 7.755/m²
  10. 24/08/2026AP 12Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202243 m²R$ 305.071R$ 7.095/m²
  11. 24/08/2026AP 53Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²
  12. 24/08/2026AP 104Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²
  13. 24/08/2026AP 113Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²
  14. 24/08/2026AP 36Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²
  15. 24/08/2026AP 64Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²
  16. 24/08/2026AP 35Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²
  17. 24/08/2026AP 25Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²
  18. 24/08/2026AP 26Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²
  19. 24/08/2026AP 34Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²
  20. 24/08/2026AP 74Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²
  21. 24/08/2026AP 76Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²
  22. 24/08/2026AP 94Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²
  23. 24/08/2026AP 115Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²
  24. 24/08/2026AP 93Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²
  25. 24/08/2026AP 46Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 274.682R$ 7.043/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
472 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 275 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 214 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 79 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil201820252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 744/m² · 1R$ 744/m² · 1
2025—R$ 9.158/m² · 5
2026R$ 7.043/m² · 76R$ 7.043/m² · 79

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

050100201876 vendas2026
Ver tabela
20181 vendas · R$ 744/m²
202676 vendas · R$ 7.043/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 76 vendas nos últimos 3 anos

0255075mediana R$ 7.043/m²7,3 mil7,5 mil7,8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.036/m² – R$ 7.072/m²66
R$ 7.072/m² – R$ 7.108/m²1
R$ 7.108/m² – R$ 7.144/m²0
R$ 7.144/m² – R$ 7.180/m²0
R$ 7.180/m² – R$ 7.216/m²0
R$ 7.216/m² – R$ 7.252/m²0
R$ 7.252/m² – R$ 7.288/m²0
R$ 7.288/m² – R$ 7.324/m²0
R$ 7.324/m² – R$ 7.360/m²0
R$ 7.360/m² – R$ 7.396/m²0
R$ 7.396/m² – R$ 7.432/m²0
R$ 7.432/m² – R$ 7.468/m²0
R$ 7.468/m² – R$ 7.503/m²0
R$ 7.503/m² – R$ 7.539/m²0
R$ 7.539/m² – R$ 7.575/m²0
R$ 7.575/m² – R$ 7.611/m²0
R$ 7.611/m² – R$ 7.647/m²0
R$ 7.647/m² – R$ 7.683/m²0
R$ 7.683/m² – R$ 7.719/m²0
R$ 7.719/m² – R$ 7.755/m²9

Calculadora

R$ 274.682R$ 7.043/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cubatao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 849Loja1R$ 15.708/m²R$ 2,3 mi
Nº 853Casa1R$ 14.804/m²R$ 1,1 mi
Nº 945Sala73R$ 4.472/m²R$ 286 mil
Nº 962Apartamento17R$ 6.983/m²R$ 607 mil
Nº 1013Apartamento16R$ 5.152/m²R$ 407 mil
Nº 1038Galpão, indústria e serviços1R$ 16.563/m²R$ 10,6 mi
Nº 1049Outros1R$ 26.227/m²R$ 6,6 mi
Nº 1061Hotel e flat1R$ 5.969/m²R$ 322 mil
Nº 1088Prédio inteiro1R$ 12.487/m²R$ 16,6 mi
Nº 1111Apartamento13R$ 5.809/m²R$ 546 mil

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