Rua Cubatao, 1038 (Vila Mariana)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 598 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 16.563/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 10,6 mi
640 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 598 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 16.563/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 10,6 mi (640 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.017/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.278/m² – R$ 20.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 598 mil
Maior valorR$ 9,1 mi
Mediana da listaR$ 14.156/m²
Financiadas27%
  1. 27/08/2026Unidade 1404Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferido640 m²R$ 597.837—
  2. 16/07/2026Unidade 701Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferido640 m²R$ 465.849—
  3. 25/06/2026404Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20071,26% transferidoConsórcio · R$ 277 mil (56%)640 m²R$ 499.000—
  4. 18/05/2026APTO 602Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferido640 m²R$ 613.367—
  5. 25/05/2026STUDIO 204Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,58% transferido640 m²R$ 269.335—
  6. 16/03/2026AP 1401Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 365 mil (65%)640 m²R$ 565.000—
  7. 30/03/2026Unidade 405Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferido640 m²R$ 429.987—
  8. 11/03/2026211Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,56% transferidoConsórcio · R$ 280 mil (100%)640 m²R$ 280.000—
  9. 09/02/2026Unidade 901Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferido640 m²R$ 551.496—
  10. 09/02/2026Unidade 803Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferido640 m²R$ 513.000—
  11. 14/01/2026Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 470 mil (80%)640 m²R$ 590.000—
  12. 15/01/2026Unidade 604Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferido640 m²R$ 571.205—
  13. 22/01/2026Unidade 1302Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferido640 m²R$ 545.561—
  14. 09/01/2026Unidade 1301Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferido640 m²R$ 544.000—
  15. 19/12/2025Apto. 703Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20071,27% transferidoSFH · R$ 382 mil (69%)640 m²R$ 552.309—
  16. 30/12/2025APTO 1205Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20071,26% transferido640 m²R$ 547.200—
  17. 18/12/2025Unidade 301Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferido640 m²R$ 537.600—
  18. 18/12/2025Unidade 303Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferido640 m²R$ 537.600—
  19. 17/12/2025UNIDADE 605Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferido640 m²R$ 535.754—
  20. 23/12/2025504Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferidoSFH · R$ 362 mil (70%)640 m²R$ 518.000—
  21. 18/12/2025APTO 1102Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferidoSFH · R$ 350 mil (70%)640 m²R$ 500.000—
  22. 30/12/2025Apto. 305Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20071,23% transferidoSFH · R$ 237 mil (50%)640 m²R$ 474.247—
  23. 23/12/2025504Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20070,12% transferido640 m²R$ 2.901—
  24. 25/11/2025Apto. 1303Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20071,27% transferido640 m²R$ 645.904—
  25. 21/11/2025Apto. 1504Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20071,26% transferido640 m²R$ 599.554—

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Garagem (exclusive em prédio em condomínio)
Terreno
513 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
1 unidade de 640 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 289 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 362 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
025 mil50 mil75 mil100 mil20212022
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021—R$ 84.384/m² · 1
2022R$ 14.156/m² · 1R$ 14.156/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)620%
  • Consórcio26,7%
  • Sem financiamento informado2273%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)620%R$ 3,2 mi
Consórcio26,7%R$ 779 mil
Sem financiamento informado2273%R$ 19,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3086%
  • Operações societárias25,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3086%R$ 23,2 mi
Operações societárias25,7%R$ 669 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,6%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 2.180.331R$ 9.010/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Cubatao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 945Sala73R$ 4.472/m²R$ 286 mil
Nº 962Apartamento17R$ 6.983/m²R$ 607 mil
Nº 993Hotel e flat77R$ 7.043/m²R$ 275 mil
Nº 1013Apartamento16R$ 5.152/m²R$ 407 mil
Nº 1049Outros1R$ 26.227/m²R$ 6,6 mi
Nº 1061Hotel e flat1R$ 5.969/m²R$ 322 mil
Nº 1088Prédio inteiro1R$ 12.487/m²R$ 16,6 mi
Nº 1111Apartamento13R$ 5.809/m²R$ 546 mil
Nº 1140Prédio inteiro1R$ 4.343/m²R$ 13,2 mi
Nº 1177Apartamento45R$ 9.486/m²R$ 420 mil

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