Rua Cubatao, 1061 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 5.969/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 5.969/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 322 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.043/m²Unidade típica
R$ 275 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.036/m² – R$ 7.043/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 322 mil
Maior valorR$ 322 mil
Mediana da listaR$ 5.969/m²
Financiadas—
- 27/07/2026STUDIO 201Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202454 m²R$ 322.320R$ 5.969/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Outros
Apartamento em condomínio
Terreno
1.923 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
1 unidade de 275 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
21 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 637 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 744/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.158/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.969/m² · 1 | R$ 7.043/m² · 79 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1720%
- Consórcio22,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,3%
- Sem financiamento informado6576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 20% | R$ 15,2 mi |
| Consórcio | 2 | 2,3% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,3% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 65 | 76% | R$ 99,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8697%
- Cessões de direitos11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 97% | R$ 120,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 580 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical22,2%
- Comercial horizontal8798%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 2,2% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 87 | 98% | R$ 121,9 mi |
Calculadora
R$ 274.682R$ 7.043/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cubatao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 945 | Sala | 73 | R$ 4.472/m² | R$ 286 mil |
| Nº 962 | Apartamento | 17 | R$ 6.983/m² | R$ 607 mil |
| Nº 993 | Hotel e flat | 77 | R$ 7.043/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1013 | Apartamento | 16 | R$ 5.152/m² | R$ 407 mil |
| Nº 1038 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.563/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 1049 | Outros | 1 | R$ 26.227/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1088 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.487/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 1111 | Apartamento | 13 | R$ 5.809/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 1177 | Apartamento | 45 | R$ 9.486/m² | R$ 420 mil |