Rua Carlos Petit (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 533 compras e vendas na Rua Carlos Petit, na Vila Mariana, desde 2011 (174 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.973/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 116 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.973/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 533
- 174 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 431 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.973/m²30 vendas · mediana R$ 419 mil (48 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 431 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.885/m² – R$ 11.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 450
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 8.677/m²
Financiadas30%
- 11/08/2026Rua Carlos Petit, 215AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 920.000R$ 11.500/m²
- 04/08/2026Rua Carlos Petit, 215AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 202279 m²R$ 757.000R$ 9.582/m²
- 26/08/2026Rua Carlos Petit, 215AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 580.000R$ 14.872/m²
- 27/08/2026Rua Carlos Petit, 215AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 423.981R$ 8.833/m²
- 21/08/2026Rua Carlos Petit, 215AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (79%)34 m²R$ 380.000R$ 11.176/m²
- 18/08/2026Rua Carlos Petit, 232AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 136 mil (40%)46 m²R$ 340.000R$ 7.391/m²
- 03/07/2026Rua Carlos Petit, 135AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2009310 m²R$ 3.400.000R$ 10.968/m²
- 03/07/2026Rua Carlos Petit, 215AP 1709Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 600.000R$ 12.245/m²
- 13/07/2026Rua Carlos Petit, 215AP 1414Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 400.000R$ 11.765/m²
- 17/07/2026Rua Carlos Petit, 232AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 205 mil (55%)46 m²R$ 375.000R$ 8.152/m²
- 02/07/2026Rua Carlos Petit, 215AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 286.802R$ 8.435/m²
- 23/06/2026Rua Carlos Petit, 307AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga133 m²R$ 1.370.000R$ 10.301/m²
- 23/06/2026Rua Carlos Petit, 215AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (27%)49 m²R$ 550.000R$ 11.224/m²
- 19/06/2026Rua Carlos Petit, 215AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 526.813R$ 6.585/m²
- 03/06/2026Rua Carlos Petit, 215AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 413.527R$ 12.163/m²
- 11/06/2026Rua Carlos Petit, 215AP 1914Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 410.000R$ 12.059/m²
- 19/06/2026Rua Carlos Petit, 215AP 111Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 269.559R$ 7.928/m²
- 15/05/2026Rua Carlos Petit, 135AP DUPLEX 271Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 2,7 mi (76%)533 m²R$ 3.535.000R$ 6.632/m²
- 29/05/2026Rua Carlos Petit, 307AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 1.100.000R$ 8.271/m²
- 19/05/2026Rua Carlos Petit, 215AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 409.000R$ 8.521/m²
- 19/02/2026Rua Carlos Petit, 215AP 901Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 403.380R$ 8.404/m²
- 05/01/2026Rua Carlos Petit, 215AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 30 mil (6%)52 m²R$ 530.000R$ 10.192/m²
- 02/01/2026Rua Carlos Petit, 215AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 303.391R$ 7.779/m²
- 17/12/2025Rua Carlos Petit, 215AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 341.239R$ 6.964/m²
- 17/12/2025Rua Carlos Petit, 215AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 1.174R$ 24/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
137 de 457 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
76
10 leilões/retomadas · 163 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.065/m² · 7 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.943/m² · 10 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 5.078/m² · 8 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.656/m² · 4 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.168/m² · 6 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.693/m² · 8 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 6.349/m² · 4 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 6.613/m² · 1 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.624/m² · 12 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.838/m² · 16 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 6.454/m² · 12 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 7.587/m² · 9 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 8.253/m² · 40 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 8.078/m² · 46 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 9.398/m² · 33 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 9.582/m² · 23 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.168/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 6.349/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.613/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 5.624/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 5.838/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 6.454/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 7.587/m² |
| 2023 | 40 vendas · R$ 8.253/m² |
| 2024 | 46 vendas · R$ 8.078/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 9.398/m² |
| 2026 | 23 vendas · R$ 9.582/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 125 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.623/m² – R$ 5.077/m² | 3 |
| R$ 5.077/m² – R$ 5.531/m² | 2 |
| R$ 5.531/m² – R$ 5.985/m² | 1 |
| R$ 5.985/m² – R$ 6.439/m² | 5 |
| R$ 6.439/m² – R$ 6.893/m² | 6 |
| R$ 6.893/m² – R$ 7.348/m² | 7 |
| R$ 7.348/m² – R$ 7.802/m² | 14 |
| R$ 7.802/m² – R$ 8.256/m² | 14 |
| R$ 8.256/m² – R$ 8.710/m² | 12 |
| R$ 8.710/m² – R$ 9.164/m² | 3 |
| R$ 9.164/m² – R$ 9.618/m² | 4 |
| R$ 9.618/m² – R$ 10.072/m² | 3 |
| R$ 10.072/m² – R$ 10.527/m² | 3 |
| R$ 10.527/m² – R$ 10.981/m² | 9 |
| R$ 10.981/m² – R$ 11.435/m² | 8 |
| R$ 11.435/m² – R$ 11.889/m² | 7 |
| R$ 11.889/m² – R$ 12.343/m² | 8 |
| R$ 12.343/m² – R$ 12.797/m² | 6 |
| R$ 12.797/m² – R$ 13.252/m² | 2 |
| R$ 13.252/m² – R$ 13.706/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969277,3%
- Anos 70154,1%
- Anos 808623%
- Anos 90277,3%
- 2000–20093710%
- 2010 em diante17848%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 7,3% | R$ 22,7 mi |
| Anos 70 | 15 | 4,1% | R$ 16 mi |
| Anos 80 | 86 | 23% | R$ 12,4 mi |
| Anos 90 | 27 | 7,3% | R$ 11,3 mi |
| 2000–2009 | 37 | 10% | R$ 64,6 mi |
| 2010 em diante | 178 | 48% | R$ 97,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11728%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio184,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado27567%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 117 | 28% | R$ 61,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 375 mil |
| Consórcio | 18 | 4,4% | R$ 8,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 275 | 67% | R$ 155 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda45786%
- Cessões de direitos122,3%
- Execuções, leilões e retomadas101,9%
- Operações societárias50,9%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 457 | 86% | R$ 249,3 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 2,3% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 1,9% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 48 | 9% | R$ 33,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32488%
- Residencial horizontal328,6%
- Comercial vertical20,5%
- Comercial horizontal123,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 324 | 88% | R$ 182,3 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 8,6% | R$ 23,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,5% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 3,2% | R$ 16,2 mi |
Calculadora
R$ 430.725R$ 8.973/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Petit
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Apartamento | 31 | R$ 7.808/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 175 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.171/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 214 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 419 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 116 | R$ 9.348/m² | R$ 412 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 770 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 34 | R$ 7.391/m² | R$ 340 mil |
| Nº 253 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.037/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 9.151/m² | R$ 952 mil |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 7.211/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 31 | R$ 10.134/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 790 mil |
| Nº 337 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.196/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 12.114/m² | R$ 824 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 15.151/m² | R$ 909 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 11.223/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 372 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.540/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 10.388/m² | R$ 935 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 15.582/m² | R$ 935 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 36.741/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 15.470/m² | R$ 928 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 14.384/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 400 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.904/m² | R$ 668 mil |
| Nº 402 | Casa | 2 | R$ 3.437/m² | R$ 478 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 364 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 852 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 753 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 11.623/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 5 | R$ 6.073/m² | R$ 411 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 19 | R$ 5.434/m² | R$ 576 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 7.518/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 575 | Apartamento | 3 | R$ 5.284/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Petit
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Petit?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlos Petit é de R$ 8.973/m², 28% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Petit?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Carlos Petit vale cerca de R$ 431 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Petit?
É o nº 215, com 116 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Petit?
A Prefeitura registrou 533 compras e vendas na Rua Carlos Petit, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 174 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.