Rua Carlos Petit, 463 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.073/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.073/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 411 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.973/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.885/m² – R$ 11.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 398 mil
Mediana da listaR$ 4.728/m²
Financiadas80%
- 24/06/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (69%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 16/09/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (69%)59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 26/08/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 205 mil (64%)68 m²R$ 321.500R$ 4.728/m²
- 19/02/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 195.700R$ 3.317/m²
- 27/03/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 136 mil (34%)96 m²R$ 397.692R$ 4.143/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
808 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,9 mi
~68 unidades de 68 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 645 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.065/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.943/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 5.078/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.656/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 4.168/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.317/m² · 1 | R$ 4.693/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.349/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.613/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.624/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.838/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.076/m² · 2 | R$ 6.454/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 7.587/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 8.253/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 8.078/m² · 46 |
| 2025 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 9.398/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 9.582/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.076/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 424 mil |
Calculadora
R$ 430.725R$ 8.973/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Petit
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 15.470/m² | R$ 928 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 14.384/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 400 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.904/m² | R$ 668 mil |
| Nº 402 | Casa | 2 | R$ 3.437/m² | R$ 478 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 364 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 852 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 753 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 11.623/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 19 | R$ 5.434/m² | R$ 576 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 7.518/m² | R$ 1,1 mi |