Rua Carlos Petit, 215 (Vila Mariana)
Foram registradas 116 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.348/m²
- Vendas registradas
- 116
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 412 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 920 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.348/m²Neste prédio: 116 vendas · mediana R$ 412 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.973/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.885/m² – R$ 11.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 116
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 935 mil
Mediana da listaR$ 8.513/m²
Financiadas42%
- 11/08/2026AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 920.000R$ 11.500/m²
- 04/08/2026AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 202279 m²R$ 757.000R$ 9.582/m²
- 26/08/2026AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 580.000R$ 14.872/m²
- 27/08/2026AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 423.981R$ 8.833/m²
- 21/08/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (79%)34 m²R$ 380.000R$ 11.176/m²
- 03/07/2026AP 1709Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 600.000R$ 12.245/m²
- 13/07/2026AP 1414Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 400.000R$ 11.765/m²
- 02/07/2026AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 286.802R$ 8.435/m²
- 23/06/2026AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (27%)49 m²R$ 550.000R$ 11.224/m²
- 19/06/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 526.813R$ 6.585/m²
- 03/06/2026AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 413.527R$ 12.163/m²
- 11/06/2026AP 1914Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 410.000R$ 12.059/m²
- 19/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 269.559R$ 7.928/m²
- 19/05/2026AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 409.000R$ 8.521/m²
- 19/02/2026AP 901Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 403.380R$ 8.404/m²
- 05/01/2026AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 30 mil (6%)52 m²R$ 530.000R$ 10.192/m²
- 02/01/2026AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 303.391R$ 7.779/m²
- 17/12/2025AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 341.239R$ 6.964/m²
- 17/12/2025AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 1.174R$ 24/m²
- 13/11/2025AP 802Apartamento em condomínio · construído em 202279 m²R$ 720.000R$ 9.114/m²
- 06/11/2025AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 385 mil (70%)52 m²R$ 550.000R$ 10.577/m²
- 06/11/2025AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 306.929R$ 7.870/m²
- 24/11/2025AP 710Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 246.108R$ 7.238/m²
- 03/10/2025AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 619.000R$ 12.633/m²
- 09/10/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 243.983R$ 7.176/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.080 m²
111 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,4 mi
~69 unidades de 48 m²
Vendas registradas
116
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
107 de 257 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
2 leilões/retomadas · 163 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.065/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.943/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 5.078/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.656/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.168/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.693/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.349/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.613/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.624/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.838/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 6.454/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 7.587/m² · 9 |
| 2023 | R$ 8.353/m² · 31 | R$ 8.253/m² · 40 |
| 2024 | R$ 8.419/m² · 39 | R$ 8.078/m² · 46 |
| 2025 | R$ 9.114/m² · 31 | R$ 9.398/m² · 33 |
| 2026 | R$ 10.192/m² · 17 | R$ 9.582/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 31 vendas · R$ 8.353/m² |
| 2024 | 39 vendas · R$ 8.419/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 9.114/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 10.192/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 106 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.318/m² – R$ 6.694/m² | 6 |
| R$ 6.694/m² – R$ 7.070/m² | 5 |
| R$ 7.070/m² – R$ 7.446/m² | 6 |
| R$ 7.446/m² – R$ 7.821/m² | 10 |
| R$ 7.821/m² – R$ 8.197/m² | 13 |
| R$ 8.197/m² – R$ 8.573/m² | 9 |
| R$ 8.573/m² – R$ 8.949/m² | 3 |
| R$ 8.949/m² – R$ 9.325/m² | 1 |
| R$ 9.325/m² – R$ 9.701/m² | 2 |
| R$ 9.701/m² – R$ 10.076/m² | 2 |
| R$ 10.076/m² – R$ 10.452/m² | 2 |
| R$ 10.452/m² – R$ 10.828/m² | 6 |
| R$ 10.828/m² – R$ 11.204/m² | 4 |
| R$ 11.204/m² – R$ 11.580/m² | 9 |
| R$ 11.580/m² – R$ 11.955/m² | 3 |
| R$ 11.955/m² – R$ 12.331/m² | 8 |
| R$ 12.331/m² – R$ 12.707/m² | 5 |
| R$ 12.707/m² – R$ 13.083/m² | 2 |
| R$ 13.083/m² – R$ 13.459/m² | 1 |
| R$ 13.459/m² – R$ 13.835/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9035%
- Consórcio176,6%
- Sem financiamento informado15058%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 90 | 35% | R$ 42,8 mi |
| Consórcio | 17 | 6,6% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 150 | 58% | R$ 60,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25785%
- Cessões de direitos124%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos299,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 257 | 85% | R$ 110,7 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 4% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 775 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 372 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 9,6% | R$ 10,5 mi |
Calculadora
R$ 430.725R$ 8.973/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Petit
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Apartamento | 31 | R$ 7.808/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 175 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.171/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 214 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 419 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 770 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 34 | R$ 7.391/m² | R$ 340 mil |
| Nº 253 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.037/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 9.151/m² | R$ 952 mil |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 7.211/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 31 | R$ 10.134/m² | R$ 1,3 mi |