Rua Carlos Petit, 490 (Vila Mariana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.434/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 576 mil
106 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.434/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 576 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.973/m²
Unidade típica
R$ 431 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.885/m² – R$ 11.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.074/m²
Financiadas25%
  1. 23/07/2024AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
  2. 27/06/2024AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 525.000R$ 4.953/m²
  3. 28/06/2024AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 210 mil (43%)c/ vaga106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
  4. 25/10/2023AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
  5. 29/05/2023AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
  6. 09/06/2022AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga108 m²R$ 505.000R$ 4.676/m²
  7. 20/08/2020AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga108 m²R$ 555.500R$ 5.144/m²
  8. 25/10/2019AP 91 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1990196 m²R$ 550.000R$ 2.806/m²
  9. 29/08/2019AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (65%)c/ vaga100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
  10. 18/05/2016AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 219 mil (50%)c/ vaga108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
  11. 28/01/2016AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga108 m²R$ 245.000R$ 2.269/m²
  12. 03/07/2015AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga108 m²R$ 435.000R$ 4.028/m²
  13. 09/10/2014AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 299 mil (69%)c/ vaga100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
  14. 17/06/2014AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
  15. 25/09/2013AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
  16. 28/06/2012AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (40%)c/ vaga106 m²R$ 375.000R$ 3.538/m²
  17. 08/11/2011AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 230 mil (72%)c/ vaga108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
  18. 25/10/2011AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 55 mil (18%)c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
  19. 17/05/2011AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
980 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~51 unidades de 106 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 682 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.963/m² · 3R$ 3.065/m² · 7
2012R$ 3.538/m² · 1R$ 3.943/m² · 10
2013R$ 4.057/m² · 1R$ 5.078/m² · 8
2014R$ 3.656/m² · 2R$ 3.656/m² · 4
2015R$ 4.028/m² · 1R$ 4.168/m² · 6
2016R$ 3.171/m² · 2R$ 4.693/m² · 8
2017—R$ 6.349/m² · 4
2018—R$ 6.613/m² · 1
2019R$ 3.553/m² · 2R$ 5.624/m² · 12
2020R$ 5.144/m² · 1R$ 5.838/m² · 16
2021—R$ 6.454/m² · 12
2022R$ 4.676/m² · 1R$ 7.587/m² · 9
2023R$ 6.085/m² · 2R$ 8.253/m² · 40
2024R$ 4.623/m² · 3R$ 8.078/m² · 46
2025—R$ 9.398/m² · 33
2026—R$ 9.582/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132015201920222024
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20113 vendas · R$ 2.963/m²
20121 vendas · R$ 3.538/m²
20131 vendas · R$ 4.057/m²
20142 vendas · R$ 3.656/m²
20151 vendas · R$ 4.028/m²
20162 vendas · R$ 3.171/m²
20192 vendas · R$ 3.553/m²
20201 vendas · R$ 5.144/m²
20221 vendas · R$ 4.676/m²
20232 vendas · R$ 6.085/m²
20243 vendas · R$ 4.623/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado975%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos313%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 8,5 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 123 mil
Dação, permuta e outros onerosos313%R$ 903 mil

Calculadora

R$ 430.725R$ 8.973/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos Petit

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 392Casa1R$ 14.384/m²R$ 2,3 mi
Nº 400Prédio inteiro1R$ 8.904/m²R$ 668 mil
Nº 402Casa2R$ 3.437/m²R$ 478 mil
Nº 406Casa1R$ 4.042/m²R$ 364 mil
Nº 437Casa1R$ 6.553/m²R$ 852 mil
Nº 446Casa1R$ 6.847/m²R$ 753 mil
Nº 454Casa1R$ 11.623/m²R$ 1,3 mi
Nº 463Apartamento5R$ 6.073/m²R$ 411 mil
Nº 531Casa1R$ 7.518/m²R$ 1,1 mi
Nº 575Apartamento3R$ 5.284/m²R$ 1,6 mi

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