Rua Carlos Petit, 232 (Vila Mariana)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.391/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.391/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 340 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.973/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.885/m² – R$ 11.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 5.478/m²
Financiadas22%
- 18/08/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 136 mil (40%)46 m²R$ 340.000R$ 7.391/m²
- 17/07/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 205 mil (55%)46 m²R$ 375.000R$ 8.152/m²
- 01/09/2023AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 272 mil (78%)46 m²R$ 350.000R$ 7.609/m²
- 11/08/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198546 m²R$ 285.000R$ 6.196/m²
- 06/07/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 198546 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
- 02/09/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198546 m²R$ 259.592R$ 5.643/m²
- 12/11/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198543 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
- 04/05/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198558,33% transferido46 m²R$ 157.496—
- 15/04/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198543 m²R$ 155.000R$ 3.605/m²
- 29/01/2021AP 86Apartamento em condomínio · construído em 198546 m²R$ 349.000R$ 7.587/m²
- 07/12/2020AP 96Apartamento em condomínio · construído em 198546 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 23/12/2020AP 86Apartamento em condomínio · construído em 198562,09% transferido46 m²R$ 90.000—
- 28/05/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (62%)46 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
- 27/05/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198546 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 04/03/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198546 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
- 04/03/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198546 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 17/02/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198543 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
- 26/08/2019AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198546 m²R$ 290.000R$ 6.304/m²
- 07/08/2019AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198541,66% transferido46 m²R$ 90.000—
- 22/05/2019AP 95Apartamento em condomínio · construído em 198543 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 23/04/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198546 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 30/10/2017AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 263 mil (83%)46 m²R$ 315.000R$ 6.848/m²
- 20/04/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198546 m²R$ 31.500R$ 685/m²
- 31/10/2016AP 76Apartamento em condomínio · construído em 198546 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 14/07/2016AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198546 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.034 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,6 mi
~184 unidades de 46 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 755 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
7 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.826/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.348/m² · 5 | R$ 3.943/m² · 10 |
| 2013 | R$ 5.652/m² · 5 | R$ 5.078/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.656/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.535/m² · 2 | R$ 4.168/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.348/m² · 2 | R$ 4.693/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.766/m² · 2 | R$ 6.349/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.613/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.651/m² · 3 | R$ 5.624/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.783/m² · 6 | R$ 5.838/m² · 16 |
| 2021 | R$ 6.977/m² · 3 | R$ 6.454/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.643/m² · 1 | R$ 7.587/m² · 9 |
| 2023 | R$ 6.196/m² · 3 | R$ 8.253/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 8.078/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 9.398/m² · 33 |
| 2026 | R$ 7.772/m² · 2 | R$ 9.582/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.643/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.196/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.772/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Sem financiamento informado4286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 86% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6892%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias34,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 92% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 135 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,1% | R$ 9.023 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 430.725R$ 8.973/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Petit
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Apartamento | 31 | R$ 7.808/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 175 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.171/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 214 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 419 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 116 | R$ 9.348/m² | R$ 412 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 770 mil |
| Nº 253 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.037/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 9.151/m² | R$ 952 mil |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 7.211/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 31 | R$ 10.134/m² | R$ 1,3 mi |