Rua Carlos Petit, 307 (Vila Mariana)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.134/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 133 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.134/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,3 mi (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.973/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.885/m² – R$ 11.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.669/m²
Financiadas38%
- 23/06/2026AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga133 m²R$ 1.370.000R$ 10.301/m²
- 29/05/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 1.100.000R$ 8.271/m²
- 02/09/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 529 mil (42%)c/ vaga133 m²R$ 1.250.000R$ 9.398/m²
- 09/05/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 503 mil (40%)c/ vaga133 m²R$ 1.250.000R$ 9.398/m²
- 16/12/2024AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 860.000R$ 6.466/m²
- 31/10/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 575 mil (45%)c/ vaga133 m²R$ 1.285.000R$ 9.662/m²
- 02/04/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 520 mil (47%)c/ vaga133 m²R$ 1.110.000R$ 8.346/m²
- 03/10/2023AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga133 m²R$ 1.498.000R$ 11.263/m²
- 28/08/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 1.060.000R$ 7.970/m²
- 27/02/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 1.350.000R$ 10.150/m²
- 30/11/2022AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 750 mil (71%)c/ vaga133 m²R$ 1.050.000R$ 7.895/m²
- 22/09/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 1.092.434R$ 8.214/m²
- 07/07/2022AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 1.190.000R$ 8.947/m²
- 20/05/2022AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 1.190.000R$ 8.947/m²
- 24/11/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 850.000R$ 6.391/m²
- 10/09/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 145 mil (13%)c/ vaga133 m²R$ 1.100.000R$ 8.271/m²
- 23/08/2021AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 980.000R$ 7.368/m²
- 13/04/2021AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 1.005.000R$ 7.556/m²
- 08/10/2020AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 1.000.000R$ 7.519/m²
- 10/09/2020AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 1.040.000R$ 7.820/m²
- 28/09/2020AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (20%)c/ vaga133 m²R$ 1.020.000R$ 7.669/m²
- 18/09/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 705 mil (77%)c/ vaga133 m²R$ 920.000R$ 6.917/m²
- 06/08/2020AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 900.000R$ 6.767/m²
- 13/12/2019AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga133 m²R$ 1.000.000R$ 7.519/m²
- 27/09/2019AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 679 mil (59%)c/ vaga213 m²R$ 1.159.000R$ 5.441/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.935 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~19 unidades de 133 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.056 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
12 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 627 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.065/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.943/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 5.078/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.656/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.168/m² · 6 |
| 2016 | R$ 5.884/m² · 2 | R$ 4.693/m² · 8 |
| 2017 | R$ 6.165/m² · 1 | R$ 6.349/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.613/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.373/m² · 5 | R$ 5.624/m² · 12 |
| 2020 | R$ 7.519/m² · 5 | R$ 5.838/m² · 16 |
| 2021 | R$ 7.462/m² · 4 | R$ 6.454/m² · 12 |
| 2022 | R$ 8.581/m² · 4 | R$ 7.587/m² · 9 |
| 2023 | R$ 10.150/m² · 3 | R$ 8.253/m² · 40 |
| 2024 | R$ 8.346/m² · 3 | R$ 8.078/m² · 46 |
| 2025 | R$ 9.398/m² · 2 | R$ 9.398/m² · 33 |
| 2026 | R$ 9.286/m² · 2 | R$ 9.582/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.884/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.165/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 6.373/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 7.519/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.462/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 8.581/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 10.150/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.346/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.398/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado2063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 34% | R$ 12,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 63% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Operações societárias12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 33,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 843 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 430.725R$ 8.973/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Petit
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 253 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.037/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 9.151/m² | R$ 952 mil |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 7.211/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 790 mil |
| Nº 337 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.196/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 12.114/m² | R$ 824 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 15.151/m² | R$ 909 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 11.223/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 372 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.540/m² | R$ 1,1 mi |