Rua Afonso de Freitas, 495 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.822/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.822/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,6 mi (253 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.671/m²
Financiadas—
- 19/04/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2011270 m²R$ 2.392.000R$ 8.859/m²
- 16/01/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011253 m²R$ 1.500.000R$ 5.929/m²
- 27/12/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 20115% transferido253 m²R$ 40.000—
- 28/02/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011253 m²R$ 1.590.000R$ 6.285/m²
- 22/08/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2011253 m²R$ 1.160.000R$ 4.585/m²
- 02/07/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2011253 m²R$ 1.620.000R$ 6.403/m²
- 19/03/2013AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011421 m²R$ 1.982.733R$ 4.710/m²
- 05/03/2013AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2011421 m²R$ 1.950.000R$ 4.632/m²
- 14/02/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2011253 m²R$ 1.450.000R$ 5.731/m²
- 07/02/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011253 m²R$ 1.160.000R$ 4.585/m²
- 11/01/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2011253 m²R$ 873.000R$ 3.451/m²
- 18/12/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011253 m²R$ 1.270.000R$ 5.020/m²
- 31/10/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011253 m²R$ 800.000R$ 3.162/m²
- 15/08/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011253 m²R$ 750.000R$ 2.964/m²
- 17/05/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2011270 m²R$ 1.000.000R$ 3.704/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.138 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~3 unidades de 253 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 523 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.061/m² · 33 |
| 2012 | R$ 3.433/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 36 |
| 2013 | R$ 4.632/m² · 7 | R$ 4.098/m² · 37 |
| 2014 | R$ 6.285/m² · 1 | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.092/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.936/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.760/m² · 23 |
| 2019 | R$ 5.929/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.297/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 6.148/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.993/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.697/m² · 60 |
| 2024 | R$ 8.859/m² · 1 | R$ 7.304/m² · 47 |
| 2025 | — | R$ 7.514/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 7.963/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.285/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.859/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 22,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 433 | Apartamento | 7 | R$ 8.914/m² | R$ 691 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 28 | R$ 11.116/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Apartamento | 14 | R$ 2.419/m² | R$ 820 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 4 | R$ 5.896/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 498 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.106/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 504 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.546/m² | R$ 40 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 15 | R$ 10.682/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 22 | R$ 9.498/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 16 | R$ 5.142/m² | R$ 818 mil |
| Nº 559 | Sala | 2 | R$ 7.801/m² | R$ 1,2 mi |